法人：國賓集團孵出金雞母

国宾（2704）饭店近期备受瞩目，关键在于转投资士电、旗下饭店陆续改建，带动国宾价值水涨船高，加上国宾近期积极跨入金融投资领域成果丰硕。法人指出，国宾在转投资、土地资产价值成长空间仍可期，未来可望成为仰德集团的金鸡母。

以国宾积极投入的地产为例，近年房市交易热度高，加上精华地段素地稀缺，仰德集团旗下国宾饭店位在台北、高雄的饭店也加入改建行列，且挥别过往单纯饭店模式，皆改建成饭店和饭店式管理豪宅，两大案总销皆是百亿元以上。

台北国宾饭店将成改建成一栋饭店、两栋住宅，分别是「台北国宾皇宫酒店」与「国宾皇琚」，其中「国宾皇琚」可谓是台北预售豪宅中的亮眼产品，在豪宅限贷令、平均地权条例等压力下，销售状况仍十分不错。据实价登录，该案每坪最高成交价217.91万元，目前已揭露44户，已售超过六成以上，预计2027年完工，且完工后就可以认列，届时营运有望再冲一波高点。

高雄国宾饭店则是由大陆建设、国宾大饭店及厚生公司等三方采共同持有与共同销售模式，以国宾持有土地比重50%最多。