房贷补助 一次给３万元

中产以下自用住宅贷款户支持方案

内政部16日赴行政院会报告「落实居住正义政策精进方案」，其中，中产以下自用住宅房贷支持方案正式拍板。根据规划，必须同时符合家户年所得120万以下、名下持有房屋1户以内、仅有1笔自用购置住宅贷款、原始核贷金额北市850万（其他县市700万元）以下等四项资格条件，需主动申请核定才可获3万元一次性补助，估计55万户受惠。

为减轻民众疫后生活负担，内政部16日宣布「住宅三箭」，透过扩大推动租金补贴、增加社会住宅供给、拟定中产以下自用住宅贷款支持等政策，优先照顾租屋族，关心支持中低薪房贷族。

针对中低薪房贷族的支持，内政部规划限定需符合四大条件，包括一、仅有1笔自用性质购置住宅贷款；二、名下持有房屋1户以内；三、110年家户所得合计120万元以内；四、原始核贷金额台北市850万元（总价约1,200万元）以下、其他县市700万元（总价约1,000万元）以下，四大条件都符合才适用。

至于资格基准日以今年2月28日为基准，官员说，必须228之前有缴房贷事实才符合；拨付方式须主动申请核定后一次拨付，每户定额3万元，粗估斥资165亿特别预算支应，全国估55万贷款户受惠，其中北市约4万户，其他县市约51万户。定额支持3万元，内政部说，是以全国平均房贷余额495万元，去年央行累积升息0.625％估算而来。

为何家户年收入门槛为120万？内政部长林右昌说，政策要有平衡，因这项政策是为支持中低薪房贷族，以整个住宅房价跟所得中位数推估，基本上可照顾真正需要照顾的人。有家户所得和房屋总额双门槛限制，且须自用住宅，排除房东、购买高价屋者，也不会鼓励未来要买房的人。

至于是否有第二、三次规划，营建署长吴欣修表示，这次特别条例是使用税计賸余无法持续性，现阶段先减缓大家痛苦。之后若有升息会观察，并适时跟行政院提出建议方案。

业者认为，双门槛限制政策可能又是「看得到吃不到」，仅士林区、北投区、文山区的老房子才符合标准。知情官员指出，依此估算，北市应有3成左右房子符合房贷支持方案条件，1,200万元老旧公寓和房子还是很多。至于补贴3万元是否补助约1～2个月房贷金额？官员说，有些人所得不高，还要背房贷是很辛苦的，生活压力很大，因此给予要维系家庭生活的人一笔津贴，单纯是支持这些家庭。