纺织厂 斜杠不动产开发

图／新华社

近期纺织厂资产活化

国内纺织业者面对大陆、东南亚市场纺品的竞争，影响本业表现，积极开发资产活化来挹注获利。远东新（1402）加速台北远东通讯园区（Tpark）开发，新纤（1409）子公司启腾建设在内湖及板桥购进不动产开发，台南纺织（1440）仁德产业园区明年将动工。

宏和（1446）今年受益房地产开发入帐，获利创新高，持续在北市推都更案。中福（1435）中坜土地也将进行资产活化，光隆（8916）北市中正区建案年底要入帐，明年将开发台中闲置不动产。

在全台有57万坪土地资产的远东新在今年的股东会宣布，今年起将加速推动资产活化，以工业地为主、住宅为辅。其中板桥区「台北远东通讯园区Tpark」，已有多家科技厂商进驻承租，先前在园区内推出高级住宅大楼「远扬之森」。近期则另已动工兴建双栋27层住宅大楼，预计将于明后年贡献。

新纤子公司启腾建设，在今年7月及11月，分别以4.21亿及5.27亿元，在内湖、板桥购进不动产，未来将兴建厂房及办公大楼、住宅大楼。

南纺仁德厂规划「南纺科技园区」预计明年开始动工。另外集团也将扩大流通事业版图，计划陆续投资扩充「台南购物中心」规模。

宏和在板桥民族段营建销售增加下，推升今年前十月合并营收达35.29亿元、年增3,149倍，前三季获利更创同期新高。市场指出，宏和已积极在台北市与其他开发商进行都更案的合作。

中福在今年2月已将位于新北中和闹区的700多坪总部，除保留小部分办公使用外，全部出租，每年可挹注约600万元收入。桃园中坜厂区2.1万坪土地也持开放态度邀请外界合作活化。

光隆积极进行资产活化，先前推出的华山建案预计今年底拿到使照，明年第一季有望开始认列。至于台中南屯明年也计划有建案开始动。