富华创新5.15亿回归廍子　拼完「总太大道」角地

▲原名总太地产的富华创新（3056）再砸5.15亿元抢进北屯区。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

原名总太地产的富华创新（3056）公告购入北屯区太原段110等5笔土地及地上物，共计644坪，位置就在过去总太地产造镇大案的黄金角地，现为便利商店经营中，此举可说是拼上总太大道最后一块拼图，砸下5.15亿元、单价每坪80万元也创下区域新高纪录。信义房屋专家表示周边新案都已经坐5望6。

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北屯太原路段因中国医BOT案翻红，未来将逾2000名医护就业人口进驻，也带动周边新案畅旺，成为房市当红炸子鸡，购地最知名的案例就是2022年丰邑机构以总价44.8亿元收购太原夜市用地7315.63坪，当时拆算土地单价为每坪61.2万元，如今富华新每坪加价20万元抢下角地644.7坪，业界推估未来续整合的机率高。

▲新购入的土地周边更是过去总太诸多造镇大案，包括「总太心所向」、「总太明日」、「总太聚作」、「总太2020」、「总太Melody」、「总太青境」…等6个社区合计逾5000户。（图／记者陈筱惠摄）

该土地位在太原路三段、祥顺路口，目前地上物有开设中7-11、居酒屋、筑间火锅店，而邻太原路方向的正隔壁也是原本总太地产的接待服务中心约有800坪，两者合计有超过千坪以上开发规模。

不过富华创新发言人黄忠信表示：「刚取得的土地，地上物有租约，6个月后才会交地，该块地也会独立开发，最快明年才有新动作。」

而新购入的土地周边更是过去总太诸多造镇大案，包括「总太心所向」、「总太明日」、「总太聚作」、「总太2020」、「总太Melody」、「总太青境」…等6个社区合计逾5000户、上万名住户，不但是名符其实的「总太大道」，以其开发面积与社区人数来看，堪称总太帝国一条街。

▲富华创新（3056）公告购入北屯区太原段110等5笔土地及地上物，共计644坪。（图／翻摄自Google Maps）

信义房屋北屯松竹店吴俊霆观察表示：「其实周边预售案销售状况，也如土地抢手程度一样火热，富华创新享有地利之便，也显示现在台中土地行情真的太可怕，房价部分，从『太原Yes』迅速从4字头狂奔至最高58.8万元，近期将进场的新案如『大城知丘』、10期重划区的富宇『原上琚』都已传出单价坐5望6。」

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