富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬

富华创新（3056）昨日公告购入北屯区太原段110等5笔土地及地上物，土地位置就在过去总太地产造镇大案的黄金角地。房市示意图／永庆房屋提供

央行19日召开理监事会议，各界都将焦点摆在打房措施，而原名总太地产的富华创新（3056），昨日公告购入北屯区太原段110等5笔土地及地上物，土地位置就在过去总太地产造镇大案的黄金角地，可说是拼上总太大道最后一块拼图，而购入单价每坪80万元，也创下区域新高纪录。

北屯太原路段因市医园区、逾2,000名医护就业人口进驻，而成为房市当红炸子鸡，最知名案例，就是丰邑机构以总价44.8亿元收购太原夜市7,315.63坪土地，登上2022年全台十大土地交易之一，拆算土地单价每坪61.2万元，如今富华新每坪加价20万元抢下644.7坪角地，业界推估未来续整合的机率高。

该土地位在太原路三段、祥顺路口，目前地上物有开设中7-11、居酒屋、筑间火锅店，而邻太原路方向的正隔壁，也是原本总太地产的接待服务中心约800坪，两者合计有超过千坪以上开发规模。

而此次新购入的土地，也在总太诸多造镇大案包围中，包括有「总太心所向」、「总太明日」、「总太聚作」、「总太2020」、「总太Melody」、「总太青境」等6个社区，合计逾5,000户、上万名住户，不但成为名符其实的「总太大道」，以其开发面积与社区人数来看，堪称总太一条街。

观察周边新案销售状况，也如土地抢手程度一样火热，从「太原Yes」迅速从4字头狂奔至最高58.8万元，近期将进场的新案如「大城知丘」、富宇「原上琚」等，也都传出市场反应热烈，单价坐5望6。