港股异动 | 内房股集体走低 房地产销售整体改善但分化加大 政策效果持续性仍待观察

智通财经APP获悉，内房股集体走低，截至发稿，远洋集团(03377)跌7.25%，报0.32港元；融创中国(01918)跌5.36%，报3港元；融信中国(03301)跌4.76%，报0.6港元；富力地产(02777)跌3.57%，报1.62港元。

消息面上，根据亿翰智库发布的房企排名，10月该行跟踪的14家开发企业实现销售金额2,443亿元，同比增长7.7%，1-10月累计实现销售金额17,386亿元，同比下降33.9%。中信证券认为，10月以来，房地产基本面出现明显改善，但是企业销售表现的差异也在扩大。在需求侧和供给侧政策的共同推动下，房地产市场的止跌企稳有望持续兑现。预计部分信用良好的头部央国企有望在较快时间能够通过补充土地储备大幅优化资产质量，实现销售和拿地的正循环。

国信证券表示，自9月末中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳后，10月国新办发布会再次出台房地产增量政策，有效提振市场信心。10月楼市反弹明显，后续地产板块的行情演绎将取决于相关政策的落地进度以及基本面反弹能否持续。虽然从房企价值角度，在房价止跌、行业真实复苏前，基本面无法支撑房地产板块的趋势性行情。但从政策博弈角度，当下基本面越弱、过往政策效果一般，则重磅政策出台的预期越强，博弈行情将持续存在。