港股异动 | 物管股随内房股回暖 杭州、深圳均优化房地产政策 优质物企有望受益集中度提升

智通财经APP获悉，物管股随内房股回暖，截至发稿，世茂服务(00873)涨8.86%，报0.86港元；永升服务(01995)涨7.34%，报1.9港元；融创服务(01516)涨6.88%，报2.02港元；碧桂园服务(06098)涨5.66%，报5.79港元；雅生活服务(03319)涨5.25%，报3.21港元。

消息面上，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。此外，5月6日，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

申万宏源指出，我国物业管理行业同时兼具了准公共服务、消费、资产管理三大属性，并且同时兼顾政府、居民和业主等三大主体的利益，形成政府、居民、业主、物管四方共赢的局面。对比海外，我国物业管理行业拥有空间巨大、围墙属性、集中度继承三大独有特色。短期来看，由于房地产基本面超预期下行影响，物管行业呈现总体降速、物企分化进一步加剧趋势，但优质物企有望更加受益集中度提升，成长空间更大。