港股异动 | 内房股午后跌幅扩大 地产增量政策仍有空间 11月新房供给回落

智通财经APP获悉，内房股午后跌幅扩大，截至发稿，融信中国(03301)跌7.94%，报0.58港元；远洋集团(03377)跌7.89%，报0.35港元；中梁控股(02772)跌6.62%，报0.141港元；越秀地产(00123)跌4.31%，报6.22港元。

消息面上，11月8日，全国人大常委会举行新闻发布会，会上指出支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出；专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。值得一提的是，自然资源部昨日公布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了各地通过地方政府专项债券（下称专项债）收购闲置土地流程、重点，核心是借此减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。

中邮证券认为，增量政策仍有空间，优化税收政策有利于进一步降低居民购房成本及房企税费成本，与收储政策互相配合，楼市热度目前仍保持，后续继续积极关注相关政策细则出台情况。国金证券则指出，11月为传统淡季，房企推盘积极性稳步回落。根据克而瑞调研数据，11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积620万平方米，环比减少9%，同比减少52%。该行认为，随着政策脉冲效应走弱，新房供给回落，房企营销活动减少等因素影响，或对11月新房销售额的上升形成一定制约。