港商倒帳 國銀踩雷60億元

安泰银行（2849）主办港商新朗兴业联贷案因到期借户无力还款，60多亿元联贷已经沦为逾放，安泰银并代表参贷金融机构向法院声请确保债权，待裁定后即可处分担保品抵债。

由于担保品为台中七期特区豪宅，目前尚有上百户待售，初估市值至少90亿元甚至上看百亿，因此安泰银等参贷机构预期债权回收无虞，但是考量避免贱卖，有可能不走法拍途径，改以分批或委托仲介等方式处分。

安泰银行除向法院声请裁定，并于上周同步向金管会陈报「重大偶发事件」。昨（10）日相关讯息曝光，安泰银回应表示，此一联贷案因借户逾期无法履行债务，安泰银做为主办与管理银行，已展开依法追诉程序。联贷案担保品为台中七期优质住宅，担保力足够，因此不致损失债权。

安泰银行是在2020年统筹主办香港商新朗兴业台湾分公司76亿元联贷案，参贷金融业者有永丰银行、新光银行、国际票券、兆丰票券、大中票券、合库票券，及全球人寿，一共八家金融业者参与联贷，当时因担保品为台中七期「新市政」建案，也就是豪宅「新朗日汇」，由于此案位在台中市七期新市政中心，具地段优势的豪宅案，因此金融机构当时超额认贷达1.3倍之多。如今新朗兴业尾款本息无力偿还，因此联贷机构决定打入逾放展开债权追讨。

不过，由于担保品价值远高于债权余额，不致成为无法回收的呆帐，因此参贷构不需要大举提存备抵，可视进度逐步增提。至于之前「新朗日汇」曾爆出有约二、三十户买家疑似遭诈，以为可便宜买到豪宅因此付订金，结果无法交割、订金追讨无门。由于联贷金融机构债权具优先权，因此相关纠纷不会影响参贷机构处分担保品也就是卖房。

新朗兴业无力偿债，其实参贷机构在联贷契约届期时多少心里有数，因为新朗兴业隶属香港鹏荣集团控股公司100%转投资，该集团总裁为马廷海，而马廷海是之前闹出股东内哄甚至中资介入的台北市新地标「台北天空塔」的大股东之一，而之所以传出中资介入，就是因为马廷海与港商华泰证券、美商Tor Capital的债务纠纷同样无力偿债，因此华泰证券等主张其债权而进驻台北天空塔开发商的上层控股公司董事会所致。

台北天空塔爆发纠纷在前，当时就传出马廷海相关的新朗兴业联贷恐受波及，结果联贷最终无法偿还本息，属重大违约，联贷金融机构会商决定主张契约到期追讨债权，联贷动拨未偿还余额还有约60余亿元。

不过，由于当时设定抵押品「新市政」建案即「新朗日汇」豪宅的待售余屋尚有上百户，以每户均上百坪的豪宅规格，初估担保品市值可望在至少八、九十亿元甚至上看百亿，远高于债权余额，因此参贷机构并不会太担心。