高盛：陆民企交楼资金缺口4兆RMB

高盛集团以王立生为首的分析师在报告中指出，大陆房地产危机持续，去年房地产宽松措施对新房市场的影响正在消退，许多追踪该行业的指标继续恶化。与之前的主要住房周期相比，政策行动的规模「似乎很小」，房地产行业尚未达到高盛预期的L型路径底部。

房产数据机构克而瑞表示，今年第一季，百强房企累计实现操盘销售金额7,792.4亿元，较去年同期大幅下滑47.5％。

报告建议，为改善这个情况，大陆政府需要再提高开发商的融资条件，并将住房需求提高到「正常水准」，政策制定者还应该致力于缓解房地产建设的萎缩。

但高盛也计算，上述3个领域的「大规模」政府计划将产生大量成本，远高于目前可用的融资安排。例如，假设地方政府和国有企业可以用市场价格的5成购买库存，将供应量降低到2018年的水准需要7.7兆元。

而日前传出大陆计划将公共住房占全国住房总量的比例，从目前的约5％提高到至少30％，高盛表示，仅考虑最大的城市，即一线和二线城市，成本将是4兆到6兆元。

高盛去年底与摩根士丹利、瑞银等多家投行和券商认为，大陆房地产建设活动的低迷情况将持续到今年，进而拖累经济成长，政府为稳定房地产市场所付出努力，恐怕不足以扭转低迷局面。