高盛：陆房企交楼资金缺口4兆RMB 政府信贷支持不及12％

大陆民营房企在交付预售住宅方面仍面临约4兆元人民币的资金缺口，但中国的银行提供信贷支持总额仅为4690亿人民币。（图／新华社）

据高盛最新研究报告指出，大陆民营房企在交付预售住宅方面仍面临约4兆元（人民币，下同）的资金缺口，加剧大陆房地产业面临的困境。而截至今年3月底，中国的银行提供信贷支持总额仅为4690亿元，只及资金总缺口不到12%，仍远低于执行「保交楼」政策所需的金融支持。

中共国务院副总理何立峰在郑州房地产工作座谈会上强调，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合「白名单」要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，保障项目按时建成交付。

据香港《经济日报》引述高盛的报告指出，随着中国房地产危机的持续，去年出台的房地产宽宽措施对新楼市场的影响正在消退。多个跟踪房地产行业的指标继续恶化，开发商的融资状况捉襟见肘。同时，与先前的主要房地产周期相比，本次政策行动的力度「似乎相当小」，房地产行业尚未达到该行预期的L型路径的底部。

高盛认为，为改善这种情况，中国政府需改善开发商的融资条件，将住屋需求恢复到正常水平，并致力于缓解房地产建设的萎缩。