陆稳房市 白名单信贷增至4兆人民币

陆稳房市，年底前将白名单专案的信贷规模增，将加至人民币4兆元。图／中新社

大陆五部委17日松绑房市重点

继9月底大陆官方提出一系列提振房市的配套政策，大陆住建部部长倪虹17日再释出利多，表示要将所有房地产合格项目都纳入「白名单」，且「应进尽进、应贷尽贷」，并在年底前将白名单专案的信贷规模增加至人民币（下同）4兆元。

大陆在今年1月时推出房地产项目「白名单」，由地方政府审核推荐可获得财政支持的住房建设项目，商业银行将依白名单优先提供贷款，进而保障项目完工。

倪虹17日出席国新办记者会时提出两大房市增量政策。一是年底前将白名单专案的信贷规模增加到4兆元。二是加快城市重建步伐，将通过「货币化安置」等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。所谓「货币化安置」，是指政府以货币形式补偿被拆迁的居民，这些居民再到商品房市场购买住房。

出席同场记者会的金融监管总局副局长肖远企表示，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过贷款达到2.23兆元，到今年底还要翻倍，达到4兆元目标。此外，将推动所有商品住房的开发项目全部纳入白名单，并做到「应进尽进」且「应贷尽贷」。在贷款资金拨付方面，要做到「应早尽早」，只要商业银行和地产商达成协商，可将全部贷款提前发放到地产商项目资金监管帐户。

至于城中村与危旧房改造，倪虹解释，将以安全隐患严重、民众有强烈改造意愿，以及方案成熟、亦可避免新增地方债务风险的项目优先纳入改造。至于采取货币化安置的方式，可让民众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，不仅减少在外过渡的时间，也有利于消化存量商品房。

值得注意的是，大陆统计局今（18）日将公布第三季GDP、9月投资、消费、工业等多项重要经济数据。随着日前公布的9月出口逊于预期，市场普遍预期第三季GDP年增率将创下年内新低。

倪虹在会上强调，大陆房市在一系列政策作用下，经过3年的调整，市场已开始筑底。除了房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。他对10月份数据抱持积极乐观，对房市止跌回稳充满信心。