陆11省市房地产白名单出炉 涉及逾3700亿人民币融资

陆11省市房地产白名单出炉 涉及逾3700亿人民币融资（图／中新社）

短短几天内，大陆多个城市接连发布首批房地产项目融资白名单。据《新京报》不完全统计，从1月30日至2月4日，已有11个省市发布首批房地产项目白名单，累计涉及1775个项目，总融资需求已超过3700亿元（人民币，下同）。

对于白名单房地产项目贷款支持的实施，业内人士表示：「白名单有助于改善房地产企业流动性，缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，促进房地产与金融良性循环。」

《新京报》报导，从南宁成为首个发布首批房地产项目白名单的城市以来，重庆、成都、哈尔滨、青岛、云南、西安、湖北、天津、大连、长春等省市房地产项目白名单出炉，总融资需求已超过3700亿元。

从各个省市公布的情况来看，目前，云南省的融资需求总量最高，第一批房地产白名单项目619个，融资需求1519亿元。其中，昆明市第一批房地产项目白名单212个，融资需求约916亿元。

另一个公布全省白名单情况的湖北省，第一批白名单项目221个，融资需求712亿元。其中，武汉市涉及房地产项目101个，涉及融资需求541.73亿元。此外，在目前公布白名单的城市中，重庆公布的地产项目达到314个项目，融资需求约830亿元。成都、昆明的白名单地产项目也在200个以上。

另据《中国建设报》消息，截至1月底，大陆26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目「白名单」并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。

商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。值得注意的是，第一批房地产项目名单中，84％的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。

「综合来看，这些第一批发布白名单的城市，基本都是库存压力大，销售压力大的城市」，中原地产首席分析师张大伟表示，能够入围白名单的房地产项目很多就是那些出险房企的优质项目。这些项目自身条件不错，此前被集团债务拖累才导致了停工烂尾，现在有资金进来拉一把，就能够快速盘活。

除了出险房企外，龙头民营房企的项目也有入选，例如重庆市白名单中的龙湖集团的一个项目。报导称，由此可见，此次白名单项目的入围条件更为宽松，并非与房企本身出险与否挂钩。

不过，从救助思路来看，某华东出险房企的业内人士表示，从目前各地白名单项目来看，主要目的是保交楼、保民生，这些白名单是针对房地产项目，而非给出险房企，也看出目前是救项目、保交楼，而不是去救企业。