陆房地产融资白名单 逾30家房企入围

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大陆官方推动城市房地产融资协调机制加速落地，房地产项目「白名单」持续扩大。据《上海证券报》不完全统计，包含金科股份、碧桂园、奥园集团等30多家房企已入围「白名单」，也让一些房地产项目资金得到缓解，研判「成熟一批，推出一批」会逐步成为常态。业内人士认为，房企项目进入「白名单」后，应抓住契机积极融资、全力保交付，促进房市平稳健康发展。

在首批房地产项目「白名单」落地后，大陆部分省市已进入第二批项目审批、推送阶段。广州市房地产融资协调工作小组办公室近日已推送第二批共116个项目入选，较首批47个大幅增加。

大陆住房城乡建设部部长倪虹日前说明，目前31个省、312个城市建立城市房地产融资协调机制，报送「白名单」项目6000多个。截至2月底，商银已经审批贷款超过2000亿元，不仅有利房企获融资支持，更有利于保交楼。

就现有「白名单」来看，碧桂园近日表示，旗下已有272个项目被纳入「白名单」分布在25省，已获融资支持金额达17.32亿元（人民币，下同），且其他进入「白名单」的项目融资也正陆续到位。

金科股份也宣布已有75个项目入围「白名单」，包含重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地，部分项目已开始对接融资。

接近奥园集团人士指出，「白名单」持续扩张落地对房企项目建设与按时交付无疑是重大利多，截至12日已有超过9成项目复工复产。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，营造「项目推送—贷款投放—贷款偿还」循环机制是「白名单」持续的关键。但他强调，销售回款占开发商资金来源50％以上，是主要资金源也是还款依赖，如果自我造血功能不恢复，外部融资现金流不可能持续性恢复。