大陆救房企 拟提融资白名单

图／中新社

陆稳房市动作频频

大陆为遏止房地产风险，日前传出官方正起草50家国民营房企的「白名单」，为房企融资纾困。相关消息22日获大陆住建部旗下官媒「中国房地产报」进一步证实，这份白名单是由金融监管部门倡议，预计最新政策效果将于明年第一季显现。

外媒日前引述消息人士透露，大陆官方研拟的50家房地产企业白名单，包括新城发展、万科、龙湖和旭辉等。名单将提供银行等金融机构参考，虽未提出硬性要求，但相关房企有望获得信贷、债权和股权融资等多方面的支持，且该名单预计将较今年年初提出的系统重要性优质房企的范围扩大。

中国房地产报22日引述消息人士表示，50家名单主要是由金融机构订定，中国人民银行做为窗口指导，随后纳入名单的企业将由各个商业银行认领方案，预计该计划或将于2024年上路。

房企业内人士透露，被纳入的50家房地产企业初步依照销售榜50强筛选。另有消息指出，起草工作几乎完成，将在数日内提供给银行等金融机构，碧桂园、远洋集团等皆名列其中，尚未违约的金地集团也在名单内。但仍有房地产商表示，尚未接获白名单通知，房企高层人士则认为，暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年第一季。

政策方面，中国人民银行、大陆金融监管总局和证监会17日召开金融机构座谈会，提出「三个不低于」，被解读为是松绑2020年8月推监管房企的「三道红线」，即剔除预收款项后资产负债率不超过70％，净负债率不超过100％，以及现金短债比大于1。

然而，中国社会科学院房地产金融研究中心主任尹中立22日认为，相关观点属于误读政策，「事实上，监管部门不仅没有松口，反而是在进一步完善和加强「三道红线」的监管。」