加大支持融资！武汉提出房地产企业「白名单」管理制度

武汉推出25条措施，其中提及将完善房地产企业「白名单」制度。（图／视觉中国）

大陆监管机构近日传出正起草一份地产商的融资「白名单」，涉及50间国企及民企，以进一步加大支持房地产行业融资。外界关注进展之际，湖北武汉于1日宣布，将进一步完善房地产开发企业「白名单」管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。

外媒此前报导，大陆官方传出正起草50家房地产企业的「白名单」，名单将提供银行等金融机构参考，虽未提出硬性要求，但相关房企有望获得信贷、债权和股权融资等多方面的支持。

武汉市政府1日发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》的通知，列出总共25条措施，涵盖恢复和扩大消费、扩大有效投资、推动外贸外资促稳、促进房地产和建筑业平稳健康发展、促进就业等八方面。

在「促进房地产和建筑业平稳健康发展」部分，该通知表示，将促进房地产投资。摸清全市住房需求，合理确定各类房屋供需总量。「进一步完善房地产开发企业『白名单』管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。」

通知接着指出，要积极推进「商改租」，盘活存量商办类房屋，用于保障性租赁住房、租赁住房等。做好危旧房合作化改造、适老化改造、青年人才公寓、科技工作者社区建设、房地产供应链平台搭建等工作，鼓励开发探索「精装＋适老」产品。组织开展保障性住房试点工作。

该通知还称，支持建筑企业进入交通、水利、能源等大型基础设施和市政、新型基础设施领域，鼓励企业采取联合体方式参与投标。鼓励和支持中小型民营建筑业企业向专业承包领域发展，支持具备条件的企业申请专业承包一级资质。

另外，通知还支持刚需和改善性住房需求，包括支持居民换购住房政策延长至2024年12月31日。阶段性调整住房公积金贷款可贷额度，优化完善住房商贷转公积金贷款政策，支持提取住房公积金支付购房首付款。

此前，河南南阳日前也公布93家白名单房企，其中省级金融支持房地产企业9家，市级金融支持房地产企业84家。通知称，在市场化和商业可持续性的基础上，以白名单房企为突破口，创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本，积极满足本地优质房企的合理融资需求。

南阳续指，以加大开发贷款投放、支持存量融资合理展期、加强项目并购金融支持、加大建筑企业信贷支持、支持个人住房贷款合理需求五项措施，提升白名单房企金融服务能力和水准；以实施常态化银企对接、完善增信机制、强化进度监测调度等措施，加强白名单房企金融服务保障，帮助房企加快推进项目建设。