高雄国宾改建58层超高楼 邻居惊曝「恐有地质风险」

高雄国宾饭店今年初熄灯后，已申请通过危老重建，预计最快今年第3季拆除，计划兴建2栋住商大楼。（柯宗纬摄）

高雄国宾饭店今年初熄灯后，已申请通过危老重建，预计最快今年第3季拆除，计划兴建2栋住商大楼，其中1栋楼高58层，将成为高雄第3高楼。不过，明天该案将开环评说明会前夕，紧邻该址旁的社区今（19）日陈情指称，该案将盖在土壤液化高潜区，呼吁环评委员重视地质风险。

依据「高雄市前金区后金段」住商大楼新建工程环境影响说明书指出，该案规画兴建两栋地下7层，A栋58楼（高度231m不含屋突）﹔B栋52楼（高度209.4m不含屋突），户数552户（餐厅1户、店铺1户、住宅550户），建筑面积2548.12㎡，总楼地板面积14万8817.05㎡。

明天高雄国宾危老改建将召开环评会议，不过一墙之隔的社区大楼「京城凯悦」管委会则发出声明指出，此开发案争议很大，呼吁环评委员及有关单位重视地质风险，该案基地位于高度风险土壤液化潜势区，且邻近爱河，若紧邻本大楼兴建超高大楼，应适当增加临栋距离，并确保兴建开挖过程大楼结构安全，防止地层下陷、倾斜、管涌渗漏现象等安全问题发生。

「京城凯悦」管委会也指称，该建筑与本大楼栋距小，绿化空间低，超高建筑将导致日照不足依法若通过此设计案，将侵犯本大楼多数住户之日照权，防碍采光通风，无法得到日照及景观造成压迫，导致实际房价受损。

「京城凯悦」管委会还提到，高雄国宾危老改建工程恐影响社区居民交通，易造成周边交通壅塞、会车不易与路基破坏将造成本大楼住户之行车危险与不便，且施工期间将出现空气微粒污染、躁音振动影响，诉求应有合理的空气品质与噪音影响评估及相关损害补偿措施。

对此，高市府环保局表示，本案尚未提送环说书件审查，待开发单位完成环境影响评估说明书后，由目的事业主管机关转送至市府，将依程序进行审查。进入审查程序时，民众得依规定申请旁听及发言表达相关意见。

高市府工务局回应，经查本案尚未提出建筑执照申请。后续收到申请案件后，将依建筑法相关规定办理。有关冬至日照及停车场出入口位置设置等检讨，则因涉及都市设计及交通影响评估等审议程序，将由各审议委员会依规定研议之。