冠德去年EPS 4.42元、派息1.8元 「钱」进北士科卡位

冠德今天公布去年财报，营收达194.42亿元，年减逾9％；但税后纯益逆势攀升至23.95亿元、每股税后纯益也提升至4.42元，优于2022年的4.32元。

冠德建设总经理张胜安表示，去年营收虽然微幅衰退，但在努力控制营运成本、撙节支出，且有些完工入帐个案由于土地取得成本较早、获利率相对较高，因此全年获利能力不降反升。

另外冠德今天也签下北投合建案，取得北士科软桥段38地号土地合建案。

张胜安表示，过去冠德已经在大度路、行义路都曾买地推案，有不少实绩，看好北士科前景，最新签下的这笔合建案，地点位于文林国小对面，占地面积约635坪，土地使用分区为住三，预计未来冠德分回的总销金额约在23亿元左右，冠德预计兴建住宅大楼出售，以获取利润。

今年冠德推案脚步将横跨台北、台中，规划推出台中「裕毛屋案」约50亿元、中和捷运联开案「中和高中案」14亿元，以及「民权东路公办都更案」商办案约46亿元，合计3笔新案总销超过百亿元。

展望冠德2024年的业绩能见度，新北市三重太子汽车旧厂「冠德心天汇」 将预计4月开始完工交屋，总销达130亿元，为今年业绩主力；另外去年底完工、总销50亿的台北市公办都更案「冠德安沐居」，已售五、六成，其中去年底认列一半、其余今年第一季持续认列并销售入帐。

此外中和环状线秀朗桥站捷运联开办公大案，预计第三季完工、11月可望取得使照，约有214户办公室可望规画销售。

法人推估，冠德今年房地产本业业绩可望回升，再加上有根基、环球购物中心两大转投资事业的挹注，全年业绩可望优于今年，营收有重返200亿元关卡的契机。