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项目基本信息
开发商:深圳市恒豪实业有限公司
地址:深圳市宝安区沙井 锦程路与和二一交汇处
占地面积:2.56万㎡
总建面:14.79万㎡
产权:70年(19-89年)
总户数:782户可售533套
面积:65㎡2房1卫,81㎡3房 2卫,89㎡3房2卫,120㎡4房2卫138㎡4房3卫
车位比:1:1.2
梯户比:2梯5户
价格:4.2-5.5万
交楼标准:精装
物业公司:鸿霖物业
物业管理费:4.5元/㎡
容积率:3.52
绿化:40%
交楼时间:现楼
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:79%
楼层高:1/2栋27层,3栋31层5栋7层,6栋31层
栋数:6栋
水电:民水民电
交通配套
五维立体交通,举步湾区• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
教育配套
自带12班幼儿园,一站式菁英教育• 项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。• 按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
商业配套
项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
户型鉴赏
65㎡的2房1卫,其中A1-02、03户型互镜像
朝向为西向,整体为紧凑实用户型,双阳台设计,两个卧室和卫生间均带飘窗,采光通透性加分。
不过从户型分布来看,厨房的采光或比较差。
B1-03、B-02为81㎡3房3厅1卫
该户型朝西,次卧朝南,也是双阳台设计,整体布局与65㎡相似,是65㎡的加大版(多一个房间)
C-04、D-01、D1-04均为89㎡3房2厅2卫
D01、D1-04户型朝东向,餐客厅独立,功能分区明显,餐厅有窗户与阳台形成对流,卧室及卫生间均带有采光飘窗,采光通透性好。且客厅开间达到3.6米,空间感阔绰;
C04为竖厅布局,也是及比较经典实用的户型。
E-05户型为120㎡4房2厅2卫
该户型与G-05相似,南北通透,客餐厅独立,双阳台,多飘窗
G-05户型为138㎡4房2厅3卫
该户型客餐厅独立,且都连接独立大面积景观阳台,南北通透。从户型图中可以看出,从入户到客厅,从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗,主卧双飘窗刚刚,采光面非常好。
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