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华润置地武汉片区公司在光谷4.0区域的重要项目——光谷中央公园。该项目坐落于光谷一路与荷叶山路交汇处，是城市中央的一处绿色住宅集群，其设计理念旨在打破传统住宅与公园的界限，为居民创造一个与自然环境和谐共生的生活空间。

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光谷中央公园占地面积56800平方米，总建筑面积达到186000平方米。尤为值得一提的是，其绿化率高达30%。该项目不仅配备了实景示范区，而是容积率约为2.4的高层和小高层住宅。

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光谷中央公园位于光谷三环内，是这一区域内难得的低密度住宅项目。其周边环绕着成熟的社区和丰富的教育生活配套设施，如光谷八小和光谷二初等学校。

光谷中央公园是一个综合性的居住社区，其建筑布局包括6栋高层住宅、7栋小高层住宅、1所幼儿园和1栋沿街商业建筑。

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从该项目的平面规划图中可以清晰地看出，3号楼位于整个地块的北侧，其南侧则是小区内部精心规划的中央景观轴。这一设计不仅确保了3号楼居民能够享受到充足的阳光和开阔的视野。

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5号楼以及11、12号楼与文豪广场商业区紧密相连。当前阶段，这些楼栋受到的遮挡较少，因此其采光条件相对较为优越。

但是3号楼和5号楼靠近铁路，可能会受到一定的噪音影响。

在户型方面，光谷中央公园提供了建面约96㎡、109㎡、112㎡、125㎡和143㎡五种主力户型。

96㎡

109㎡

112㎡

125㎡

143㎡

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每种户型都经过精心设计，拥有充足的优化面积和拓展空间，以满足不同家庭的需求和喜好。优化后，高层住宅的得房率约为85%左右，小高层能做到约88%左右。

相较于一些建面约102㎡的户型只能设计成三房一卫的布局，光谷中央公园小区建面约96㎡的户型却能够实现三房两厅两卫的宽敞布局。

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