2024保利招商华发中央公馆售楼处丨中央公馆官方网站！最新详情
保利招商华发中央公馆售楼处电话:400-002-9578转接7777保利招商华发中央公馆售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
项目位于老黄埔核心板块，这块地就是保利去年在老黄埔图书馆旁边拿下的护林路地块，周边配套非常成熟，项目南面是图书馆、少年宫，距离地铁也比较近，在这里3个站就能到金融城，项目产品也做的不错，使用率都超100％了，之前中央公馆开盘价相对周边来说较低，所有销量也都不错，目前查到的网签量还是挺多的，没想到开发商并不满足，本周推出活动，价格比开盘时更便宜，81平三房306万起，89平338万起，116平四房455万起，博主对比了开盘价，现在的售价降了大概15-30万左右
①项目基本信息
楼盘名称：保利招商华发中央公馆
总栋数：6栋，总户数：1442户
产权年限：70年，建筑类型：超高层
占地面积：37700平米，建筑面积：245000平米
容积率：4.3，绿化面积：13195，绿化率：35%
总车位数：1700，车位配比：1:1.14
得房率：100%，装修标准：精装修
开发商品牌：保利发展,招商蛇口,华发股份
物业公司：保利，物业管理费：3.25元/月/平米
②交通配套
项目距离5号线和7号线交汇处大沙东站约500米，步行约8分钟，乘坐5号线，3站就能到达金融城片区三溪站，再坐4站即达珠江新城，7号线更是换乘之王，往北4站到科学城、往南可直达大学城、万博等地，自驾的话，周边有广园快速路、黄埔大道，不堵车情况下，去往珠金琶都不远，堵车的话建议还是地铁出行更加方便。
今天我们就来测评一下，从项目出发，通过地铁与自驾去往城区中心的距离与时间。
地铁去往金融城：出小区步行至大沙东站，乘坐5号线至科韵路，全程6个站，耗时39分钟左右。
地铁去往琶洲：步行至大沙东站，乘坐5号线到车陂南换乘4号线，再到万胜围换乘8号线，再到琶洲，全程7个站，耗时40分钟左右。
地铁去往珠江新城：乘坐5号线，10个站到珠江新城，无需换乘，总耗时40分钟左右。
自驾去金融城：出小区走胡林路转丰乐北路转至广园快速，再转科韵中路，全程14公里到金融城，不堵车情况下耗时20分钟左右。
自驾去琶洲：护林路转丰乐北路，再转广园快速，最好转车陂路至新港东路，全程13公里，耗时24分钟左右。
自驾去珠江新城：护林路转丰乐北路，再转广园快速路，最后转天河东路，全程19公里，耗时34分钟左右。
乘坐地铁去往珠金琶基本40分钟左右可以搞定，如果不堵车的话，自驾去珠金琶也是不超40分钟，但是高峰期广园快速和黄埔大道都太堵了，还不如坐地铁省时省力，整体来看，项目交通还是不错的。
③教育资源
项目自身配建一所9班的幼儿园，西侧150米就是怡园小学北校区，东侧120米是怡园教育旗下怡瑞小学，周边还有广大附中黄埔实验学校{东校区}、广州市第八十六中学等学府。
怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；【广州86中（初中）】是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学。
④商业休闲
项目周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，基本上日常衣食住行都能满足，烟火气十足，但是大型商业的话周边比较缺乏，最近的要去到鱼珠那边，最网传周边要引入开市客的消息还有待确认，如果能落实的话，算是能弥补周边大型商业欠缺的空白，远一点的话，也可以驱车15分钟去到美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟商业等等。
公园方面：乌河涌、黄埔荔枝公园、儿童公园就在家门口，相当是住在绿洲之中。
可以想象下，每天茶余饭后，或沿着乌涌滨水绿道散步，或带孩子在公园玩耍，这种生活张力，在高楼林立的珠城，是很难体验到的。
项目家门口还有三馆一宫，分别是：黄埔图书馆、少年宫、体育馆、以及项目自身配建的文化馆，都是步行几分钟就能到达，非常方便。
⑤医疗
从项目开车3分钟即可达区内三甲医院中大附属第一医院，5分钟到达广医大附属第五医院（三甲）；周边涵盖黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院等多家高品质医疗机构。
⑥小区设计，在售户型以及价格
项目是纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，周边要么是成熟小区公园绿地，要么是新建的产业、要么是未开发的空地，所以感观会比较好。
保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。
户型设计方面，保利毫无疑问会常规发挥“空间魔法”，所有户型实用率都超100%。
特意减少了楼栋设计，把社区中心位置全留出来，做成一个7000多平的围合式园林，还配建了幼儿园、文化馆、泳池、会所等。
除了在园林社区上放大自然生态外，项目在精神内涵上，也在紧扣城市文脉，它的公区，并非简单功能分布，而是融入岭南文化和海丝文化两种元素。
比如樾下乐园，依托原生榕树之余，又结合海丝的造型进行设计，将广州海上丝绸之路的历史，植根在社区内，当孩子在社区玩耍的时候，能潜移默化地了解这段扬帆出海的城市历史。
项目还借鉴了一些岭南建筑的美学语言，将之活化用在了社区内，就像在大门、路灯、栅格等装饰上，你能看到岭南文化的影子。
中央公馆充分结合老黄埔的地域属性，采用微弧横向线条，每一处转角和分割都精心设计，细腻流畅的线条、灵动现代立面、超高的窗墙比，让整个建筑看起来通透轻盈，公建化感十足。
目前在售2-3-5栋，产品为81-89-92-116-159平三四房，户型图如下：
建面81㎡做了3房1.5卫，相比同面积段产品，多一个卫生间对刚需来说可太友好了，还做到了南北对流，主卧带L型大飘窗，总价306-330万左右。
建面约89-92㎡户型有a、b两个户型可选，还有两个梯腿是南北对流，选择丰富，四开间朝南，约12米南向面宽，多处灵动空间和飘窗都是赠送的，主卧带超长L型飘窗，总价338-402万左右。
建面116平四房两卫，动区采用LDKB一体化设计，超长的6米大阳台，约14米的南向采光，主卧大L型飘窗，270度采光，总价455-518万左右。
建面159平四房三卫，LDKB客厅，所有房间全部南向，约7.7米景观阳台，南向采光面达到17米，非常通透，视野非常好，总价730-330万左右。
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