规划总面积约54公顷，东方生命港·青浦虹桥园方案公示

近日，上海市青浦区华新-01更新单元规划实施方案 （暨青浦区华新镇总体规划相关街坊局部调整）公示发布。

华新一01更新单元位于青浦区华新镇南部，东至钱家石桥江，南至北青公路，西至规划三路，北至规划一路，总面积54.18公顷（约813亩）。包括建设用地54.01公顷，水域0.17公顷。

根据华新镇总规显示，华新一01更新单元区域原基本为民兴单元。这次产业“迭代”升级，引入生物医药产业。这里就是此前我们报道的"东方生命港·青浦虹桥园"。

01更新单元西部为正在开发中的凤溪社区单元，与建设中的示范区线徐乐北路站直线距离仅为1公里。

我们看到，该单元轮廓与此前官方展示的稍有差异，我们已按照最新公示对园区范围作了更新（详见附图）。

公示图则显示，示范区线由西向东沿民兴大道穿过园区。凤溪社区单元北部的古思浜路将向东延伸，穿过规划建设中的“东方生命港·青浦虹桥园”，并计划与闵行区的朱建路衔接。

这里将基于全市生物医药产业布局，发挥华新镇制造优势， 聚焦生物医药产业细分领域，以“上海AI+医药创新智造核心区"为目标，打造"东方生命港青浦虹桥园"。并重点发展两大核心产业CGT细胞和基因治疗，RNA基因药物；拓展“X”个机会产业：高值耗材、重组蛋白和未来健康等。

“东方生命港·青浦虹桥园”项目总用地面积为54.18公顷，总建设面积78万平方米，将分三年四期开发建设。

一期首发项目已于2023年12月开工，项目位于青浦区华新镇北青公路3888号，用地东至新府南路、西至规划路、南至北青公路、北至规划河道。

一期首发项目计划建设8栋4层的标准厂房和1栋10层的生物医药综合服务楼，总建筑面积7.3万平方米。

另外，近期该园区发起3幅地块的拟征地告知书。分别为徐盈路西侧08-02地块，古思浜路南侧05-02地块，古思浜路南侧04-03地块（详见附图）。

“青浦虹桥园”是青浦区与临港集团携手，打造的“东方生命港两大智造空间园区之一。

根据全市统一部署，为加快打造生物医药产业高地，青浦区与临港集团携手，打造“东方生命港“青浦虹桥园”“青浦新城园”两个智造空间园区，总建筑面积超过200万平方米。

本次公示原稿：

单元设施规划：

单元公共基础设施规划：

本次公示日期为2024年11月18日-2024年12月17日。

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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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