公示！华润房山首个项目规划设计方案来啦

近日，规自委发布了关于房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地、FS00-0111-0006、0007地块R2二类居住用地项目规划设计方案的公示。

2023年10月，该地块由山西金汇海以15.1亿元摘得。

小道消息~项目最终可能由华润操盘，这是华润在房山的第一个项目~

项目位于拱辰街道东羊庄村，规划范围东至阳光南大街、南至玉竹东路、西至东羊庄街、北至揽秀东路，用地面积约4.5公顷，地上建筑规模约9万平方米。

其中0006地块规划5栋住宅楼，共182户，容积率1.8。

0007地块规划14栋住宅楼，共737户，容积率2.1。

地块南侧是中建·学府印悦，西侧是中关村三小（房山学校），预计2027年9月开学。

此外，该区域还和北京第二实验小学签订了合作协议，优势教育资源不断扩大。

期房销售指导价4.5万/㎡，浮动±8%。

地块附近的新房有中建·学府印悦和国贤府：

中建·学府印悦，面积段为50-93平一居-三居，指导价4.5万/㎡，总价约225万-419万，目前已网签556套，网签均价约4.01万/㎡。

中建国贤府，面积段为85-165平三居-四居，指导价4.5万/㎡，总价约383万-743万，目前已网签265套，网签均价约4.35万/㎡。

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交通方面，直线距离地铁房山线良乡大学城西站约800米。

商业方面，周边有首开龙湖熙悦天街，东南侧有北京时代广场。

教育方面，周边还有北京理工大学附属实验学校（十二年一贯制）、北京十二中（九年一贯制），中关村第三小学房山校区等。