《国际经济》购屋者手头紧 德国明年房价估转跌3.5%

根据11月8日至18日路透对12名房地产市场专家进行的调查，预计2023年德国平均房价将下跌3.5%。与八月时调查的预期上涨0.5%相比，为一巨大转折。调查还显示，预计2024年再跌0.5%，然后2025年上升1.0%。

在被询及明年房地产市场崩盘的可能性时，有11位说很低，仅一位说可能性很高。

荷兰的ING集团的Carsten Brzeski说，房贷需求的疲弱，以及消费者购买力的下降，显示住宅房地产市场开始转变；预计房价将出现显著修正。

不过当被问到房价从顶峰跌到谷底，到底会跌多少时，平均的回答是10%，其中有人回答会跌17.5%。

抵押房贷经纪商Interhyp的Joerg Utecht说，2022年第一季房价大幅上涨，与此相比，10%的跌幅是很正常的。

调查也发现，房价的下跌，并不足以让人们有能力买房子。分析师表示，房价在去年上涨10%之后，今年预计上涨3.0%，因此房价需要从峰值下跌20%。