《国际经济》外国人购置越南房屋 占总供给量2％ 8成选胡志明市

据一份数据资料推估，外国人过去五年在越南购买1.6万个公寓(apartments)，约占越南房屋总供给量的2%，并未排挤本地人购屋机会。

根据17家越南主要房地产开发商周日公布的资料(HoREA)显示，在2015~2020年之间总计销售1万2335个房产单位给外国人，其中81%位在胡志明市。而推算这些房地产开发商供给外国人占总量8成，则总计在全越南约有1.4万至1.6万间公寓在过去五年卖给了外国人，约占越南房屋总供给量的2%。

外国人多购置高端的房产，所以并未排挤越南本地人对中低端房产的需求。房地产机构HoREA表示，开发商一直遵守30%卖给外国人的上限规定。

越南政府目前仅允许外国人购买房屋，排除了土地购买，而在销售专案的住宅中不得卖超过30%给外国人。HoREA协会并指出，欧洲、北美、澳洲和日本的客户来到越南工作时倾向于租，而来自中国、南韩、台湾、香港和新加坡的客乎则倾向于买。

据越南业界人士向当地媒体VnExpress透露，随着外国直接投资(FDI)的增加，外国人对房地产的需求会增加，他们很多考虑将房地产视为一种投资。越南官员和议员已经透露担忧，因为许多外国人透过在越南的代理人，钻法律漏洞，并获取大片土地的所有权和控制权。据越南国防部五月的一份报告，中国的国民和实体(entities)已经透过代理人购置超过16万公顷(hectares)的土地，多数在沿海地区，并经营旅馆、餐厅和旅游业务。