《国际社会》国会大选剩3个月 韩国总统释这项利多

在4月将要进行国会改选的韩国，房地产市场的气氛最近蛮低迷的，但住房成本还是居高不下，也被认为是造成韩国民众不敢结婚以及生育率超低的主要原因之一。

利用电视来发声的尹锡悦认为，在房屋供应量不足的情况下，房价涨幅将会更大，这个问题得要赶紧解决才行。韩国官方数据指出，2022年首都首尔的房价，至少是当地民众平均年收入的15.2倍，比2021年14.1倍还要多。

为对抗通膨，韩国央行决定大幅升息，但却造成房市需求减少，当地不动产交易从2022年中左右开始不再热络。目前，韩国的政策利率在3.5%，是2008年底以来迄今最高。

韩国总统府办公室指出，在这场总统与民对谈的电视转播讨论会中，也有谈及如何帮营建业者提供资金流动性。为了加速老屋都更的速度，尹锡悦也承诺，韩国屋龄只要到达30年，不需要安检就可重建。

依照韩国现行法规，老屋不是想都更就可都更，而是要先安全检查过才能重建。尹锡悦日前就表示，这对想要都更的民众来说，就是希望自己居住的房子要更加危险才行。

建筑专家解释，这代表韩国30年以上的老建筑绝大部分都可都更，在不需要安检情况下，住户只要嫌现有的停车位不够用、隔音不好，甚至屋内管线太老旧等原因都可以重建。换个角度来说，韩国营建业者日后可能会忙到无法休息。