国旅夯！旅馆房价一年涨11％ 吸引外资加码

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，台湾虽小但地貌丰富，有山、海、温泉等多种自然景观，原本观光胜地的房价就不低，经由政府逐步松绑防疫措施并以各项补助刺激观光，国人风行国旅再推升房价，许多投资人看好产业发展优先布局，近几年也陆续有企业经营者与国际集团合作在台开设饭店。

比较各县市旅馆平均房价，价格亲民的县市不多，平均一晚3千元以下者有基隆市、新竹市、台中市、苗栗县、嘉义市及金门县，每晚要价最高为南投县，平均15,151元，是唯一房价破万的县市，郎美囡指出，南投县有许多天然景观景色宜人，包含仁爱乡的清境、鱼池乡的日月潭，都有高价位的观光旅馆，国旅兴盛让房价居高不坠，知名旅馆饭店尽管价格高昂，假日仍然一房难求。

在平均房价涨幅表现上，则是嘉义县的房价涨幅最高，去年平均房价5,988元，年增34.1％，住商不动产嘉义故宫南院加盟店吴宗翰店东分析，嘉义县除了有热门景点阿里山，这几年观光产业受到高铁及故宫南院的带动，国内观光人潮大增，许多饭店设点于嘉义县，地方政府力推光观，蒜头糖厂去年开通观光小火车联通高铁站，未来还可行驶进故宫南院，观光元素丰富，有利于当地住宿业及餐饮业成长。

观光旅馆去年房租收入年增51.0％，收入共计197亿元，餐饮收入虽然成长幅度23.5％不如房租亮眼，但收入金额高达208亿元超过房租收入，郎美囡指出，疫情期间重创住宿及餐饮业，透过政府各项补助方案及疫情趋缓，不仅国人风行国内旅游，台湾美食享誉国际，国境开放后国际旅客瞬间成长，观光型商圈重振旗鼓，店家逐一回归，有助于降低商圈店面空置率。