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项目简介
山屿·西山著项目位于北京海淀区西山板块,南临百望山森林公园,北靠千亩翠湖湿地公园,京密引水渠萦绕而过,依山傍水,居住环境优越。开创西山人居新时代,将绿色生态智慧城市的建设理念、一线城市精工住宅的深耕精研,悉数融汇于这一方宅区之中。力臻为城市精酿一座肆意呼吸的生态家园,为亲人挚友盛献一隅谈笑鸿儒的知己社区。
山屿西山著容积率仅为1.68,将生态人居与山水景致相融合,打造宜居低密社区。承袭新中式典雅庄重建造美学,匠筑新中式东方院墅。
项目区位图
项目北侧2公里的北清路,作为中关村科学城横轴线。汇集永丰产业基地、中关村软件园、中关村环保科技园、翠湖科技园、生命科学园等众多高科技产业园区发展潜力无限。坐拥生态美景,畅享都市繁华。
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项目基本情况
项目名称:山屿·西山著
楼盘地址:海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2千米
开发商:北京锐达置业
产权年限:70年
占地面积:82336㎡
建筑面积:139022㎡
楼栋总数:38栋(洋房20栋,叠拼18栋)
室内层高:底上3.1m,地下3.6m
在售产品:
下叠:360-396平 1650-1750左右
上二下二,地上225平,地上均价:53000元/㎡,地下130-180平
交房时间:现房
交房标准:毛坯
容积率:1.68
车位占比:1:1.2
梯户比:一梯一户
总户数:1324户/叠拼仅210套
物业公司:中铁建物业管理有限公司
物业费:叠墅6.88元/平方米·月(只收地上部分)
楼栋分布图
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在售户型
下叠户型结构:1层 2层 B1层 B2层
地上225平米建面,层高3.1米,面宽7.2米;B1+B2层仓储,面积不等,层高3.6米;
总价1650-1750万
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【光】建面约 225㎡宽景光墅,全功能四居,满足三代同堂需求,客餐厨一体朗阔中庭空间,宽宾会朋尽享阳光;南向瞰景阳台,生活对风景时刻贪婪;更多地上建筑面积,家人享受更多光照,让建筑与自然、阳光充分发挥“光合作用”,共享西山的无边照拂。
【宽】约3.1米层高,首层约7.2米面宽大横厅,入户玄关设计,尽显家门雍容。更大面宽,邀请更多自然光和微风入室,更广阔视觉效果,每日居室内欣赏全景画幅自然风光,居于此,享受更多舒适
建筑园林
为了不辜负得天独厚的优质资源,山屿·西山著承袭新中式典朴建造美学,将中国传统哲学思想融入设计当中,从“大门”、“院门”、“宅门”,三重归家礼序,再现百年海淀人文浓荫下的世家风华。
园林设计上也是亮点不断。山屿·西山著立足于西山的生活著作,因循东方造园规制,择萃南秀北奇造园精粹,精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团,打造高低动静不同十二处景观,将人与园子两相融合,打造当代人文墅境下的山水院落。
【景】面山临湖,得益稻香湖、翠湖公园自然生态浸润,沿袭东方“宅园合一”人居规制,择萃南秀北奇造园精粹,精心规划“观山、环屿、翠湖”三大景观组团,打造五园七巷十二景,呈现“围水而居、坐林观山”的当代人文墅境下的东方人居。
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【墅】新中式东方墅居,于海淀西山优美风景、山湖环绕之间倾城绽放,传承千年东方建筑美学的新中式建筑风格,彰显海淀高端人居品质。
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周边配套
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【项目区域】:项目落址海淀北部、西山板块,自然环境优美,文化底蕴深厚,是重要科创产业承载地。
【科创新址】:项目地处海淀北部、中关村科学城北区,翠湖科技园区规划范围内,海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区,目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业,成为海淀高新技术人才的流入区,未来潜力无限。
【轨道交通】:距离16号线屯佃站直线距离约2公里。
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三横:北清路 黑龙潭路 北五环,贯穿海淀与昌平,连接三大科创产业板块
三纵:上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北
两高速:京新,京藏全面提升出行时效
一轨道:16号线地铁,实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 (后期延伸到丰台宛平城) 公交:346,651,908太舟坞站距项目500米 38专线直达地铁站
【教育配套】:
幼儿园:美林高瞻幼儿园,聪明娃娃智慧幼儿园,海淀北部新区实验幼儿园,京童幼儿园。
小学:翠微小学温泉小区,永丰中心小学,永丰实验小学,中法实验学校(12年制)
中学:101中学温泉校区,人北联合实验学校,中法实验学校
【商业配套】:约500米抵达创客小镇商业一期,二期(在建中);约2km抵达海淀北部文化中心;约4km抵达中关村壹号;驱车半小时抵达永旺商圈,上地华联,五彩城购物中心;可快速接驳中关村商圈,万柳华联商圈;4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。
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