海上清和玺售楼处2024官方网站-海上清和玺官网-上海房天下
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最新消息
徐汇中环双地铁
招商徐汇长桥项目高端玺系产品
海上·清和玺
将推出约建面112-120-134-177㎡3-4房源
全精装修，标配1800平泳池+会所
112/134㎡样板间已开放
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小区楼栋与户型分布：
版块信息
今年的高端住宅市场，价格可谓是一节更比一节高！
1. 同属于徐汇滨江板块内：
招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；
中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；
香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；
而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的
海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！
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2. 从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！
今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原
地产研究）
而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！
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3. 更关键的是，这样的机遇未来再难有！
世界级滨水区 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份！
究其原因？
其一是其远瞻世界的战略规划！
从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！
10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。
而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！
如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！
如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要
组成部分！
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中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点。
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以上海植物园为卯点（未来或将围墙打开变身徐汇中央公园），未来第七大组团将无
界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！
海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！
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最重要的是，这一规划离我们并不遥远！随着数智中心的出让完成，七大产业组团中
的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！
只能说，徐汇区作为上海各区中的“尖子生”，兑现能力实在是太强了！
其二是因为这里是一个极其具备艺术气息且充满活力的精英社区！
这里是我心目中的，超越老静安的新“白月光”！
TA给我的感觉，真的很像美国纽约的长岛，同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...
抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的众多艺术场馆配套以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！
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数次到访徐汇滨江，喜欢这里的每一个人的活力，他们会滑板、遛狗、跑步，没有很
夸张的造型且很有礼貌！
最重要的是，他们的这些行为并不是为了拍照发个朋友圈，而是他们真实的日常生活
态度！
这是一个在我看来全上海范围内最独特、独立的板块！
也正因为这些物以类聚人以群分的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居
民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！
论板块潜力、实力，或是居住环境！
海上·清和玺所在板块是我认为上海所有板块中的第一梯队！
这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！
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「贵雅建筑」
曲面流体建筑 徐滨曲线审美代表作
海上·清和玺融合了现代建筑美学与海派文化的元素，从外观上就展现出非凡的气质。
将现代美学与海派文化完美融合，还巧妙结合中西方精髓。项目北立面连廊外极致大
面积玻璃占比，搭配精致的层间金属飘板的运用，让整体既通透又具润雅之美。
再仔细看，顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱的色调，可谓审美拉满！还有基座，大面积
石材搭配艺术玻璃和古铜色金属窗框，再加上奢石、艺术的点缀，定制高阶归家体验
感。如此独具辨识度的外立面，未来必定刷新区域天际线，成为徐汇一道璀璨夺目的
风景。
「经典景观」
百年徐汇人文，复刻经典作品
走进其中，更是令人惊艳。设计师巧妙融入梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门
廊等经典元素，用现代手法将其转译，呈现出独特的美学魅力。（设计思路呈现，产品以最终交付为准）
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景观方面，定制的中央庭院景观轴，水景与植被相互映衬，双下沉式庭院增添错落氛
围，风雨连廊+部分架空层和大区的景观做链接，让业主仿佛置身于自然的怀抱中，感受着诗意与宁静。
「奢定会所」
五维贵雅会所，漫游高阶生活
一直以来，大家都觉得普通住宅和高端住宅的分水岭在于公区。招商蛇口深知此理，海上·清和玺的公区按照高规格打造，匹配徐汇高阶改善的居住格调。让所有公共空间
成为家的延伸，让美好生活“可圈可点”！
海上·清和玺建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所（此观点统计以2024年10月31日以前徐汇滨江开发新楼盘
为例），足以链接起高阶家庭多种兴趣点。让丰沛的资源由业主享有，以保证圈层的纯粹。整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。
五维奢定会所内功能齐全，其中的无界泳池结合璀璨星空顶，仿佛将业主带入了梦幻的星际世界。当业主畅游其间，身心的疲惫瞬间消散，只剩下无尽的放松与愉悦。还有室内高尔夫（品牌：高尔夫尊或同品牌），让业主在家就能尽情享受挥杆的乐趣。健身器材设备顶级（品牌：沃特罗伦或同品牌）满足业主对健康生活的不懈追求。
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不仅如此，项目设置的私宴厅为业主的社交活动增添了尊贵与私密。无论是温馨的家庭聚会，还是重要的商务宴请，这里都能展现出您的非凡品味。
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官宣户型图如下：
建面约112㎡3房2厅2卫，主力总价约1000-1300万，户型设计充分考虑了现代家庭
的生活需求，将空间利用最大化。
三开间双卧朝南设计，采光视野更好，生活更舒适。
玄关处设有储物柜，方便业主收纳日常用品。
通过S墙的设计，让整体空间得到进一步合理利用。
客厅宽敞明亮，连接超大阳台，尽享自然美景。
主卧套房设计，既保证了舒适性，又增加了私密性。
主卫干湿分离设计，有效保持空间的整洁与舒适。
整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。
「贵雅居所」
舒适阔朗大宅，灵感生活汇聚
建面约112㎡的户型，总价约1000-1300万。精心打造出每个房间都宽敞舒适的真三
房。通过巧妙的S墙实现冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等设计，让空间
进一步放大，改善盘所看重的空间敞阔感扑面而来。
全户型居所内定制有“8大收纳系统”，从用户的全生命周期出发，高效提高空间的
利用率。从进门口的玄关开始，都精心设计着隐藏空间，提前为业主想好，未来的储
物方案。真正实现让空间呵护于人，满足全周期的生活体验。
先来看下建面约112㎡创意展示空间
入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既
实用又美观。
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进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移
门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯
带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。
厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！
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柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽
+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格，实用性很强。
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电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的
形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空
调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！
主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙
头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。
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奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉
石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！
和过往“百平三房”不同，约112㎡的真·三房明显感觉三个房间的尺寸充裕了
不少！
建面约134㎡的户型，总价约1500-1700万。该户型更为惊艳，打造了270°转角窗
观景套房，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。
奢侈的空间感不仅体现在面积上，更在于精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在
海上·清和玺精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通
室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足
了改善客群对于品质的极致追求。
·专属的奢石把手，推开定制的铸铝门，仿佛开启了一场品质之旅。
·脚下的玄关是专门设计的石材拼花，美轮美奂。
·通铺的定制玄关柜，不仅扩充了收纳空间，还彰显了独特的品味。
·奢石台面更是瞬间提升了整个空间的质感。
更让人惊喜的是，这里还有智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S
墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样
的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。
走进海上·清和玺的厨房，墙面岩板通铺，视觉效果超棒。开门采用完美系列水波纹玻
璃加上金属造型边框的玻璃移门，时尚又大气。顶部配置线性凉霸、LED 嵌入式回形
灯带和筒灯，烹饪时光也变得无比美妙。
全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;
玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270
度飘窗。
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周边配套
百米徐汇ZUI强文教区
书香名校坐落，培养小学霸
优质教育环绕 徐汇中央公园加持
作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺
所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！
项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约70
0多米，直线距离上海植物园400多米，直线距离前滩约1.7公里。
本身地理位置就足够优秀！
而最让人无法抗拒的是，这里还是优秀的“文教区”！
有多优秀呢？说出来有点夸张！
上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！
距上海“四校”之首的百年名校——上海中学直线距离仅约320米；距园南中学直线
距离约650米，该校近年来中考升学成绩在徐汇区排于前列，连续三年中考区内公办
第一；距公办二梯队小学园南小学直线距离约400米，对口初中即为实力不俗的园南
中学；距九年一贯制上汇实验学校直线距离约500米，虽为成立于2021的新校，但作
为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。
而且据悉，附近的长桥第二小学即将被口碑优秀的上海小学合并，由上海小学同一管
理，无疑是板块内教育配套的有一次重要升级！
（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教
育主管部门及校方的最新政策为准。）
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直
线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线
距离约1.1km。
（15号线罗秀路站实拍图）
上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站
连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）
日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达！快速来往于市区各核心商圈！
也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线距
离约50米即可抵达！
商业及医海上清和玺售楼处电话☎：400-880-7190
上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：400-880-7190疗配套方面，徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体
环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！
中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！是项目成为市区火热板块的底气！
地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离
南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
（徐汇梅陇商业中心实拍图）
生态方面，地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩
休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
（上海植物园实拍图）
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