好市多台中第三店传落脚海线区 房市好嗨爆赏屋潮

好市多落脚台中南屯八期及北屯机捷特区后，确实为区域挹注强劲机能与房市动能。图／曾丽芳

美式量贩好市多（Costco）据传台中第三间分店预计落脚海线地区，消息一出，不仅引发热议，海线房市也好嗨！开发商表示，无论具体位置是在龙井区的工商综合区，或是沙鹿区弘光科大附近的工商综合区、梧栖区三井Outlet旁的港务专区，对海线房市都是一大助力，吸引越来越多建商抢进海线推案，近期线上个案更引发一波赏屋热潮。

好市多全球共有800间分店，自1997年进军台湾，至今已累积14间分店，而台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北内湖店4间分店，更挤进全球获利前十名的排行榜中；其中，台中南屯分店获利率则是连续多年拿下全球第一名，稳坐好市多全球最赚钱的「店王」名号，显见中台湾消费力十分惊人。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，台中已跃升台湾第二大城，日前总人口数更突破285万人，再加上生活机能便利，吸纳周遭彰化、云林、苗栗等地区消费人口，不仅让台中2间好市多业绩排名全球前十大，就连位于七期的新光三越与大远百，去年营业额分别创新高，持续蝉联全台百货公司冠亚军宝座，如此强大的消费力，更进一步驱动周遭房市发展。

根据实价登录显示，过去好市多落脚南屯八期及北屯机捷特区后，确实为区域挹注强劲机能与房市动能，如今好市多确定落脚海线，代表消费潜力备受看好，尤其海线近几年医疗、交通建设发展神速，中科扩厂议题又带来不少人口红利，同时也具备足够的开发腹地，所以不管落脚在哪里，区域未来发展都相当值得期待。

观察海线周边建案，在地建商茂洋建设在龙井、沙鹿、大肚一带皆有布局，目前已推出「晴山洋洋」、「天玥」、「阅美」、「馥域」等多个线上个案。其中，基地位置座落于新兴路旁的「晴山洋洋」，邻近台湾大道与特五号快速道路，主打25至28坪、二房二卫产品。

中科特区指标案「精锐WORLD」，产品规画35、39坪，均质三房，因距离中科园区仅6分钟车程、景观视野佳、产品规划具特色，目前实登显示销售已破8成。根据现场销售观察，与中科近距离吸引科技买盘与北部置产客，近期更因好市多台中三店宣布落脚海线，再吸引一波赏屋热潮。

另外，位于沙鹿的「茂洋天玥」，基地位置邻近台湾大道、捷运蓝线B5站，规划23至35坪中小坪数产品，根据实价登录揭露，目前最高单价为48.3万元；富宇建设积极在沙鹿推案布局，相继推出「富宇禾悦」、「富宇禾沐」、「富宇云集」等案；国雄建设沙鹿「红竹段案」，基地面积广达1.1万坪，未来将分七期推出百亿造镇大案。

而位于梧栖区与清水区内的「台中港新市镇特区」，在三井OUTLET带动区域发展下，吸引北部建商插旗，包括远雄（5522）、长虹（5534）、联悦、宝佳机构等建商皆有购地推案。其中，远雄建设推出的造镇案第十期「远雄星呈」，规划19至45坪、一至四产品；长虹建设于台中港的第三期建案「长虹天籁」，产品主打20至48坪。