好市多传落脚台中海线 房市嗨

好市多北台中店周边商圈蓬勃发展，房价也较同行政区高出9.5％。图／曾丽芳

好市多催动台中房价

在台湾拥有数百万会员、年收益破千亿元的美式量贩好市多（Costco），台中南屯店勇夺全球店王、北台中店名列全球前十大最赚钱分店，29日传出好市多将在台中开第三家店，地点有望落脚在海线地区，虽尚未公布地点，但海线房市已嗨翻天。事实上，好市多俨然已成商圈金鸡母、房市新明灯，台中两家分店周边房价均较同行政区高出1～2成。

台中市长卢秀燕不久前透露，台中将开第三家好市多，台中市经发局29日证实好市多考虑在海线开店。外传好市多台中第三店将落脚邻近中科园区的龙井区，惟好市多不肯松口。

而好市多已成商圈金鸡母！以好市多北台中店为例，四年前进驻北屯机捷特区，带动周边商场与店家进驻，包括大地商场、全联、统一集团复合商场、连锁餐饮如筑间、寿司郎、嗑肉石锅、岩浆火锅也相继展店，美福集团也将规划餐饮大楼。

而好市多催升周边房价的能力，更不亚于护国神山台积电，俨然成为另一个「房市明灯」。根据乐居网资料显示，好市多台中南屯店生活圈的平均每坪房价每坪52.6万元，较南屯区整体均价高出23.2％；北台中店生活圈的平均房价为47.7万元，较北屯区整体均价高出9.5％。

对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章分析指出，好市多南屯店周边的八期重划区开发逾30年，因好市多进驻让区域跃升自住换屋首选，屋龄十年以上社区从原本1字头单价、近一年出现每坪40万～50万元的行情，保值力道十分明显。

由于八期开发趋近饱和，近年来推案重心往13期重划区靠拢，新案6字头已是行情价，如今年首季推出的「惠宇拾山」、「中阳旭月」等预售新案，实价揭露成交均价都已站上6字头。

好市多北台中店所属的北屯机捷特区，虽然开发期不长，但移入人口与生活机能同步到位，今年预售案单价估从5字头起。目前周边新推案有「无限大城」碧柳段，产品规划二至三房，锁定自住小家庭、科技主管、商务人士及置产收益族；惠宇机捷新案「大悦」，产品规划三至四房，有机会挑战区域新高价；「金林梧境」规划39至45坪产品，主攻自住置产客。