豪宅要求每月12万管理费减半　知名中医诊所偷跑施工频出包

由于电梯受潮出现定位不准情形，造成住户被绊倒惨摔。（图／当事人提供）

在全台拥有18家分院的马光中医诊所规划进驻台北市信义区豪宅，料却在装潢期间不慎打破4楼的消防洒水设施，造成水淹大楼惨剧。而马光中医被管委会控诉，在装潢期间不但偷跑，酿祸后却凹蛮不讲理，甚至要求管委会应在他们装潢期间将管理费减半。

大楼管委会怒指，马光中医在打破消防洒水器后，管委会第一时间禁止马光中医继续装潢工程，后续也和马光中医召开数次协调会，商讨赔偿事宜，要求马光中医必须将损坏的设备修缮后才能继续进场施工。

管委会表示，由于每户住宅如有装潢进场需求，住户除须向台北市府申请室内装修许可证外，同时还得向管委会缴交公共设施维护费（俗称清洁费），以一层楼14户，一户每日需收100元的清洁费用来算，一层楼需收清洁费为1400元，管委会主动降价调整为1000元，换算下来马光中医租下800坪一整月的清洁费为15万元，却被出席协调会的马光中医代表认为管委会狮子大开口，是单方面欺负他们。

管委会控诉，马光中医在装潢期间不但偷跑，该诊所执行长黄福祥甚至还一度欲以大楼管委会的名义申请消防防护计划表。（图／当事人提供、翻摄自马光中医脸书）

双方对于清洁费用不但无法达成共识，马光中医代表还强调，由于现阶段遭管委会禁止入场施工，他们每月租金高达160万元，管理费每坪150元，单月除租金之外，管理费也高达12万元，不合常理，要求管委会应在装潢空屋期间将管理费用减半支付，当场遭管委会拒绝。一位物业公司人员表示，装潢通常都是在住户租用大楼后进行，既有租住的行为，所有住户就该依规缴交管理费，从未听闻还有打折一说。

不仅如此，马光中医也曾被管委会抓包在10月2日通知工班进场装潢，但其室内装潢许可证却在6日才拿到，整整提前偷跑4日；而马光中医甚至还以大楼管委会之名义，向北市府申请消防防护计划提报表，被管委会拒绝，并怒指往后消防设备若真的出现问题，「谁要负责，难不成要管委会负责吗？」马光眼看遭拒，才将申请撤销，重新以设计公司负责人名义申请核准。

管委会指出，4楼的消防洒水器被打破后，就连B5的停车场都出现积水。（图／当事人提供）

对此，马光中医回应表示，确实有外包公司不慎打破水管之事实，外包公司也已同意负起后续维修赔偿。针对双方未有共识的清洁费用，马光回应表示，根据大楼装修管理办法，明明单日仅需付1000元，但管委会却要求须将清洁费用提高至单日5000元，更直接将清洁费用绑在此次损坏赔偿的合约内，且不同意调涨就不能复工，现阶段已停工月余，造成公司200万的营业成本损失，「装潢了这么多家诊所后，第一次听到这种事情，而且清洁费用的订定根本就是管委会说了算。」

至于被控于装潢期间其管理费用应减半收取之情事，马光回应强调，确实有和房东咨询过，但并未实行，目前装潢期间也是正常收取每月12万元的管理费用。

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