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房山长阳广阳城临铁新盘「北京城建·和知筑售楼处电话:400-8118-334」售楼处样板间已开放,预计10月下旬开盘。
和知筑售楼处电话:400-8118-334【官网】项目位于房山地铁站广阳城附近,广阳城这个地方已经近十年没有供地了。所以和知筑周边现在基本没什么竞品,开发商也说了这次势必要比同房山内竞品的档次再高一点,价格低、档次高,城建也是下猛功夫了。
项目信息
北京城建·和知筑售楼处电话:400-8118-334【官网】项目有南北两个住宅地块,共规划15栋住宅楼,5-11层洋房,共计376户。
新中式建筑风格,户型面积段为92-144㎡的三至四居室,是知筑系的学院作品。
南地块整体没有北地块方正,户型设计不错,全部南北通透,且北向的设备平台还可以当外阳台使用,容积率2.1,共计7栋楼,9-11层洋房,户型为92-112平米的三居和四居产品,共计332套房源。
北地块远离地铁噪音,地块方正,且户型纯粹,上车门槛会比南地块到一些。容积率1.7,224套房源,5-8层的低密洋房,这也是为什么定价会比南地块高的原因,低密、洋房、近地铁但远离地铁噪音,容积率1.7,共8栋楼,5-8层洋房,户型为125-144㎡四居产品,共计244套房源。
【项目位置】:北京市房山区广阳城地铁站西侧
【占地面积】:3.4万㎡
【总建筑面积】:6.4万㎡
【容积率】:1.7/2.1
【总户数】:576户
【总楼栋数】:15 栋楼
【物业类型】:商品房
【层高】:143平3.1米,127平3米,110、92平2.97-3米
【交付标准】:精装
【交房时间】:2026年12月(以合同为准)
【绿地率】:30%
【梯户比】:一梯两户
【车位比】:1:1.1
【得房率】:83%
【开发商】:北京城建
【物业】:北京城承物业管理有限责任公司
【物业费】:4.38元/平米/月
【供暖】:集中供暖
【拿地时间】:2023年12月
【价格】:指导价4.5万(开盘单价预计3.5万左右,具体以开盘为准)
【在售产品信息】
1.南区面积阶段92-112㎡
92m² 三室两厅两卫 价格待定
110m²有展示样板间 四室两厅两卫 价格待定
共计332套!总层高9-11层
2.北区面积阶段125-144㎡
127m²有交付样板间 四室两厅两卫 价格待定
143m²有展示样板间 四室两厅两卫 价格待定
共计244套!总层高5-8层
户型介绍
项目有南北两个住宅地块,共规划15栋住宅楼,5-11层洋房,共376户。
户型面积段为92-143㎡,楼栋户型分布图出了,大户型分布在北地块,小户型分布在南地块,
北面的0011地块规划8栋住宅楼,容积率1.7,总户数为244户,户型面积为125㎡及143㎡。
南面的0023地块规划7栋住宅楼,容积率2.1,总户数为332户,户型面积为92㎡及111㎡。
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