恒大求解套 在美声请破产保护

大陆房企应对债务危机的动作与可能作为

大陆房市危机愈演愈烈，房企近期频出招筹集资金或时间，如中国恒大就在美声请破产保护，防止资产被美国投资人强制扣押或冻结，设法在期间推出重整方案。万达则传出有意甩卖旗下体育传媒公司筹资。

相关消息影响下，港股恒大物业与恒大汽车18日盘中均曾跌逾15％，恒大物业收跌9％、恒大汽车收跌16％。其他房企方面，发表期中业绩的港股龙湖集团开高走低，18日收跌3.84％；龙湖预计上半年亏损人民币（下同）150亿～160亿元的融创中国收跌1.77％。

中国恒大集团以及旗下景程、天基控股根据「破产法」第15章，向美国纽约曼哈顿破产法院声请破产保护。恒大18日公告，该动作是目前公司推进境外债务重整程序的一部分，不涉及破产申请。

市场分析，非美企业可用该法规来暂停债权人提告，使企业有更多时间设法破产重整，与债权人就赔偿方案达成和解，预计恒大透过此动作设法免受债权人向美国发起诉讼和扣押在美资产，争取更多时间规划债务重整事宜。大和证券预计，其他大陆房企可能也会参考恒大模式与方法进行债务重整。

恒大刚在16日晚公布，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，决定延期并重新召开恒大协议安排会议，日期从本月23日延至28日，也被视为恒大有意争取更多时间考量新的重整计划。

万达则传有意出售旗下的全球知名体育行销公司盈方体育传媒，万达在2015年大手笔以10.5亿欧元买入该公司多数股权。传万达已向德意志银行寻求出售建议，现有私募股权关注，预计可能由需要支付体育赛事版权最低保证金的财力雄厚投资人求购，但当前处于早期阶段，或需数月时间才能完成。

债务方面，澎湃新闻18日引述投资人表示，大连万达商业管理集团在与他们沟通时非正式表示，公司「20万达01」9月份票息的兑付资金已准备好，将如期兑付。

龙湖集团18日公布上半年业绩，期间核心净利润年增0.6％、合约销售额年增14.8％至985亿元，但总收入减少34.5％，逊于外界预期。龙湖财务长赵轶18日表示，今年债务压力已经过去，明年到期债务约230亿元，公司有充分资源偿还。

融创中国则公告上半年亏损至多160亿元，该公司此前拟定在9月18日举办与债权人的会议。为解决现有债务偿还问题，融创中国近期将三个项目以12.29亿元的价格出售。