恒大遭清盤 香港總部、許家印3棟山頂豪宅待售

中国恒大集团爆发债务危机后,因资不抵债,债务重组方案亦缺乏进展,29日终被香港法院颁出清盘令,湾仔恒大总部及许家印私人持有的三间山顶大宅,市值合共约100亿元(港币,下同,约12.8亿美元),近两年已被银主悉数接管,随着事件明朗化,稍后陆续推出市场出售的机会极高。

香港01报导,恒大在2015年破全港商厦成交纪录,以125亿元购入恒大总部。但恒大其后财困,越秀地产及长实集团都有意洽购恒大中心,惟最终未有成事。在2022年9月,恒大总部被接管,去年更易名为「万通保险中心」。

据报导,恒大债务危机爆发后,位于湾仔的中国恒大中心,曾三次获洽购及全幢招标出售都未能成功,在2022年9月更被接管,去年6月中国恒大中心已改名为「万通保险中心」(YF Life Centre),「万通保险」是马云及虞锋旗下的云峰金融集团公司,「万通保险」曾指出因为租户权益而取得大厦命名权。

报导称,中国恒大中心位于湾仔告士打道38号,占地约2万3021平方呎,楼高27层,总面积约为34万5423平方呎,包含写字楼大堂、商铺及主席楼层。但随着市道回落,该厦现时市值约70亿,较高峰期回落近半。

身为「锄D会」成员的许家印,于2013年事业如日中天之际,向同为「锄D会」的郑裕彤家族, 一举购入山顶布力径10B、10C及10E号屋,三间豪宅均于以公司转让形式买卖,外间无法得知作价。该豪宅属屋苑式设计,郑氏家族仍持有其中数间大宅。

许家印以公司持有的10B屋,2022年11月先被债务代理人接管,当时估值达8.8亿元。及至2023年11月,许家印余下持有的10C及10E屋,其中C屋近年曾由「技术性离婚」的前妻丁玉梅报住。虽然市道回落,但许家印这三间豪宅,总市值仍逾20亿元。B屋大宅的接管人去年初曾委托代理出售该大宅,惟未达意向价收回。

据彭博报导,张松桥的私人家族办公室2020年以2.1亿英镑(当时相当于21.3亿港元),买入这个位于英国伦敦武士桥海德公园Rutland Gate 2-8 A号古老大宅。大宅由「Vision Perfect Global Ltd」持有,实际拥有人为丁玉梅,丁现时仍报住布力径10C屋。