恒大甩賣資產 許家印在港豪宅降價五折出售

中国恒大公司创始人许家印。(中新社)

港媒《明报》报导，恒大创始人许家印或相关人士持有的香港山顶布力径10号其中一幢洋房，被银主放售超过一年后，新近获买家以约4.7亿港元承接，较一年前估值8.8亿港元，等于打了5.3折。不过恒大方面未有公开回应。随着恒大资产逐步出售，也反应恒大集团仍处困境。

据了解，上述豪宅由许家印在2010年购入，是山顶布力径10号的三栋别墅，分为B座、C座和E座，当时购入的总市值约25亿港元。而为了缓解流动性困局，许家印先前已将三栋豪宅先后进行了抵押。

信报报导，上述物业位于布力径10号的B栋别墅，实用面积达到5,171平方公尺。该物业自2022年11月由建设银行（亚洲）接管，并在2023年3月初在市场出售，当时市场估价为8.8亿港元，单位价格约每平方公尺17.02万港元。

据了解，该项目曾吸引数十组买家咨询，其中超过六成为本地知名家族及顶级富豪，约三成为大陆买家。但由于收到的出价未达到债权银行的要求，最终未能成交。经过一年多挂售，该物业最终吸引了买家的积极洽谈。

证券时报报导，今年3月初，许家印前述其中一幢豪宅在港挂牌出售，太平洋戴维斯证实获接管人通知独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4,933平方英尺。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。

布力径是香港传统豪宅地段，聚集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、赌王何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等都是邻居。布力径6至10号洋房项目由新世界发展兴建，每幢洋房面积约4,000至6,000平方呎（约372平方米至557平方米）。

此前，恒大2015年以125亿港元购置的香港的办公大楼「中国恒大中心」在去年6月也被摘牌，改名为「万通保险中心」。

券商中国报导，恒大在2021年11月爆雷后，知情人士透露，自2021年7月至11月，许家印通过卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计向集团注入现金人民币70亿元。目前恒大危机仍在持续，许家印在2023年9月因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施；2024年3月18日，陆证监会拟决定对许家印采取终身证券市场禁入措施。