宏国携手爱山林 打造豪宅3.0特区

「宏道新竹帝宝」18万坪土地，以低容积、高绿覆的微型城市开发，堪称全台创举。（爱山林提供）

「宏道新竹帝宝」14.7万坪绿地广场，规画8座主题公园，形塑城市绿肺。（爱山林提供）

全台首见！宏国集团与爱山林携手，推出总销千亿，美式智慧别墅案「宏道新竹帝宝」，基地广达18万坪，却留有14.7万坪花园水景生态绿地。「低密度，是『墅居』生活关键。」爱山林建设董事长祝文宇表示，全案建蔽率仅39.97％，低密度错落的建筑布局，堪称豪宅3.0版新特区。

「宏道新竹帝宝」规画户数近5000户，并为全台唯一由美国UL认证以城巿为单位的健康智慧城巿，祝文宇指出，雕琢该案长达8年左右，光投入环境相关建设，便斥资40几亿元，可谓专为海外留学归国就业的电子新贵，和熟习美加别墅社区氛围的北部企业主，量身打造。

「宏道新竹帝宝」专案黄宇洁表示，第一期规画12个社区，每个社区都很大，占地从2000至5000坪不等，共约1500户，包括主力坪数为28至74坪的七层大楼与坪数约76-200坪的二层楼美式别墅，总销400亿，将在6月中进场。每个社区都有丰富公设，同时该案另设有温泉饭店，采会员制，住户申请会员将享有优惠，就近享受泡汤乐趣。

「宏道新竹帝宝」全区约18万坪，规模相当1/2个信义计划区，由单一建商大型开发，可以一次顾及安全性、科技性、建筑物的标准化设计，更能达到整体环境优质化的管理。

特别是，新冠肺炎疫情之下，亲近自然环境，已成养生显学，「宏道新竹帝宝」保留近14.7万坪的绿地空间，规模几乎是大安森林公园的2倍大，带来都会中少有的新鲜空气与自然生态。

沿着全长近870米的林荫大道漫步，还可探索巨资打造的8座特色公园，包括宠物公园、会馆公园、中央公园、大湖公园、极限运动场、树屋乐园、沙坑乐园与球场公园，满足全龄需求。

该案地点就坐落在距竹科10分钟车程的茄苳交流道旁，腹地之大规模犹如重划区开发，但又不像重划区各家建商抢进、毫无统一设计，本次在城市景观方面，由爱山林一家公司全面打造，请到曾规画伦敦奥运场馆与台东知本六善温泉酒店Six Senses WUMA的美国跨国工程事务所「AECOM」，透过交通、建筑、水务、能源、环境等方面的丰富工程经验，形塑城市风貌。目前「宏道新竹帝宝」包含电器、电信、自来水、污水与瓦斯管线的5大管线皆全面布建完成，且为呼应未来5年全球智慧城市发展趋势，该案还引进了各项智慧科技创新运用，5G智慧城市应运而生。

「宏道新竹帝宝」特别提供场域给新竹市政府，打造全台第一所公办公营双语学校「华德福幼儿园」，已于2021年8月开学，华德福国中、国小兴建中，还预留高中预定地，一路创造优质文教环境。

黄宇洁并指出，该案拥有占地1万6000坪的商业面积，案子还没开卖，已有商家询问，包括补教、医美、宠物店等都想进驻。在特色商店街一隅，还将建造全台最大规模的青鸟书店。

为了让住户住的安心，爱山林贴心提供「十年代管服务」，将于全社区第一户交屋后，在社区景观与环境维养、物管保全服务、社区设备维护方面，由爱山林全权负责。