湖南湘乡下好老旧小区改造“先手棋”

初夏时节，万物葱茏。

走进湖南湘乡湘碱社区，映入眼帘的是平坦整洁的柏油路，整齐划一的停车位，规范安装的各种线缆，白灰相间的楼房更是令人眼前一亮。

很难想象，这是一个有着近50年历史的老旧小区，房子大多建于20世纪60年代末，屋顶漏水、下水管破裂、道路设施破损等各种问题，困扰着这里的居民。

湘碱社区华丽转身背后，是湘乡老旧小区改造的一个缩影。

据悉，打造绿色完整居住社区示范区是湘乡市以县城为重要载体的城镇化试点工作的方向之一，以老旧小区改造和电梯加装工作等新型城镇化为重点任务，结合“创文”“创卫”，加快补齐人居环境短板，建设“安全、便民、绿色、整洁、有序”的美好社区。

扎实推进老旧小区改造，不仅是城市有机更新的重要组成部分，也是提升居民生活舒适度、获得感和幸福感的重要一环。

湘乡市在充分摸底的基础上，细化年度改造计划与任务，纳入湘乡市以县城为重要载体的城镇化试点项目、湘乡市区域共进行动计划清单管理。

老旧小区改造既是提升新型城镇化质量和水平的“民生大事”，更是群众家门口的“关键小事”，小区怎么改？改哪里，群众说了算。

湘乡市充分尊重当地居民意愿，结合改造完善党建引领城市基层治理机制，由业主决定改不改、改什么、怎么改，合理制定改造方案，改造出人情味。

提升群众知晓度、减少改造阻力，组织旧改、街道、社区、勘测、设计等人员多次深入老旧小区宣讲改造政策、内容、标准、程序、权利、义务，引导和动员居民积极支持和参与。

在改造过程中，充分关注人的需求，聚焦百姓“急难愁盼”补齐短板，着重规划解决百姓心中的痛点、堵点问题。

在前期进行多次现场摸排、现场踏勘等工作基础上，实施集中连片城市更新改造，囊括“水、电、路、气、安、治、网、梯、绿”九大类21项，围绕“菜食住行购、科教文卫体、老幼站厕园”，确保改出城市新形象，改出小区新面貌，改出居民新生活。

目前湘乡市累计已经完成城镇老旧小区改造共计135个小区、住户12582户、房屋513栋、建筑面积108.15万平方米。

通过老旧小区改造，道路、排水、绿化、停车场等基础设施得到了升级和完善，小区整洁度、卫生环境等显著提升，既改善了居民的生活环境，又提升了城市的整体景观品质。居民的生活便利度和舒适度也得到了大幅提升。

湘乡市相关负责人介绍，2024年，城镇老旧小区改造计划第一批实施100个小区、住户4672户、建筑面积45.05万平方米，预计5月份开工；第二批实施77个小区、3627户、建筑面积34.366万平方米，计划9月开工。着力打造湘碱、湖铁、东风、湘铝四个绿色完整居住社区，推动以县城为重要载体的城镇化建设取得实效。（谭晓庆）

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