花2600万给儿子买婚房…3个月后大崩溃　父气提告：到处是猪毛

▲花2600万给儿子买婚房，3个月后大崩溃。（图／翻摄自影片）

记者郑思楠／综合报导

满心欢喜买房，最怕是买到问题处处的烂楼！上海一位爸爸豪花600万人民币（约新台币2600万元）购入位于顶层的「毛坯房」，虽属中古屋，但却是从未有人入住或出租的「新房」，打算买给儿作新婚房。没想到，3个多月后，房子大崩塌，客房的大半面墙身布满一层层白色、很厚的霉菌。他大呼，「墙上这个毛，一根一根像猪毛一样。」

误买漏水房的黄姓父亲住在上海宝山区，去年以600万人民币（人民币，下同）买入位于大楼顶层，约90平方米（约27坪）的「毛坯房」。

黄父指，因他看好房子是「准新房」，即未曾有人入住或出租过，但深知顶层最大隐忧是渗水问题，故在看房时已仔细看过，当时天花板全是雪白，没有任何渗水痕迹，于是安心购买。

不料购入3个多月后，黄父打算装修时，再看新屋状况后当场崩溃。黄父表示，客房的大半面墙身布满一层层白色、很厚的霉菌，多处墙身有水迹，还出现发霉脱落问题。

黄父续指，下雨天情况更恶劣，「我手摸在墙上就是湿漉漉的感觉，还有墙上这个毛，很长很长的，而且发黑的，一根一根像猪毛一样。」

黄父回忆，当时第一时间找来物业管理人员，他们回复上一手屋主曾上报有2次漏水问题，但并未曾维修。黄父指，当时与屋主及物业代理签买卖合约时，上面清楚写明了「该房未曾发生过漏水」。之后，他立即找上该代理交涉。

代理表示对漏水问题一无所知，但愿意按当时合约上关于「房屋漏水保固补偿」的承诺条款，向黄父赔偿最高2万人民币。

其后，黄父为解决渗水问题，先后找了3家公司评估，报价全都是5万人民币以上，他认为上一手屋主及代理均有责任共同承担该笔费用。

卖家严先生则表示，房子确实曾出现渗水，但他其后已修复，所以没有必要告知代理或买家。至于赔偿问题，严先生则没有任何正面回复。

由于没法就赔偿问题达成共识，黄父决定告上法庭。律师秦裕斌表示，卖家有义务告知买家单位曾有渗水问题，如在买卖合约上没有列明单位曾有重大渗水或漏水情况，那就是违法。因渗水问题在合约上会被视为楼面有瑕疵，解决方案可为赔偿，或卖家自己负责处理问题。律师续指，如物业代理因工作疏忽，没有明确告知买家单位有问题，代理需负担部份责任。