华发摘得珠海主城区2024年度首宗宅地，总成交金额7.08亿元

央广网北京6月1日消息（记者门庭婷）5月30日，华发以7.08亿元摘得珠海市南屏珠海大道北侧、环屏路西侧的一宗纯住宅用地，建设用地面积24790㎡（37.19亩），容积率2.5，规划建筑面积61975㎡，成交楼面价11424元/㎡，总成交金额7.08亿元。

据中指研究院监测，该地块是珠海主城区2024年首宗成交住宅用地。该地块原本为商务用地，首次在2023年挂牌，总价7.53亿元、起始楼面价12150元/㎡，限价11.29亿，因种种原因未能成功出让。

今年3月底，地块性质调整为住宅用地。出让文件显示，地块竞得者需建设社区用房1处（建筑面积≥600㎡，其中养老服务设施用房面积不少于350㎡，用于老年人日间照料中心），托育服务设施及配套安全设施（建筑面积不小于200㎡），竞配阶段产生的人才住房，一并无偿移交政府。

根据规划要求，该地块将打造珠海市智慧住宅试点项目。竞得人在该用地的开发建设中须按照相关要求，达到智慧住宅三星级的标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准建设，并提供《智慧住宅建设承诺书》，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《南屏镇环屏路西侧地块智慧住宅项目建设监管协议》。

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