华为全球最大研发中心落脚上海青浦　3万员工激租屋市场暴涨

▲华为全球最大研发中心落脚上海青浦，带动周边租屋市场房价暴涨。（图／翻摄每日经济新闻，下同）

记者魏有德／综合报导

华为全球最大研发中心落脚上海青浦练秋湖，3万多名研发人员将于一年内分批进驻，同时，伴随华为搬迁的上下游企业也将进驻青浦，带动青浦及周边金泽镇、朱家角，甚至是苏州等小镇租屋市场爆火。据了解，周边城镇三个月前租金便开始上涨，甚至有房仲收下200多套房待租，看好后续井喷式经济效益。

《每日经济新闻》报导，在社交平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，分享着周边的租房情报。有人本以为能省下不少钱，找了一圈后才发现没有便宜多少，而且房源越来越紧张。激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图抓住这波家门口的商机。

华为一名工程师小陈（化名）是第一批搬进青浦的员工，他在三个月前到青浦的新办公室附近租房，没想到这个决定让他省下大笔租金。他表示，近两个月租金涨得很厉害，「自己租下附近村镇一处民宅，价格为1700元（人民币，下同）/月，租期一年，房东最近说他后悔了，因为新搬进来的租客租金得付2500元/月。」

据了解，距离华为研发中心较近的华岑佳苑一居室房租金为2100元/月，两室一厅为4200元/月，房租涨了600至1000元。房仲透露，「我们公司在小区收了200多套房，装修了一下，基本上都租出去了。没办法，租的人太多，房子出租又快，才把价格上调的。」

另一房仲人员透露，公司早就以5000元/月/栋的价格在附近村庄收了20多间民宅，将其翻新改造成公寓，「装修改造后每个房间能收2000元。」不仅如此，周边村庄也有不少民宅正进行装修改造，就是看准这波租屋热带来的庞大经济效益。

上海易居房地产研究院高级研究员邓乔乔提到，受近期华为从浦东金桥搬至青浦练秋湖研发中心影响，附近金泽、朱家角板块的租金的确水涨船高，已连涨三个月，「短期内由于房源供应量少，租房需求增加，小区包括乡镇的房屋租金还会保持涨势。」

邓乔乔提醒，对于短期内装修出租的房源，租客需要擦亮眼睛，注意避开不肖业者「简装房」假冒「精装房」欺骗消费者的问题发生，「当地监管部门也应该对此加强管理，维护消费者的合法权益。」