华友联南二都交屋顺　前3季EPS达18.4元登「获利王」

▲上市建商Q3财报揭晓，华友联前3季营收暴冲，年增近20倍，一举夺下获利王。（图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

上市建商Q3财报揭晓，华友联前3季营收暴冲，年增近20倍，一举夺下获利王。其次为冠德，在三重指标大案交屋挹注下，也缴出获利好表现，而该建商也积极布局政府中大型标案，先前才刚拿下「信义儿福B2基地」。

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时间走到11月14日，上市建商Q3财报全数开出，据台湾股市观测网资料，上市营建类股获利王为高雄建商华友联（1436），前3季EPS（每股纯益）达18.35元。在新案交屋带动下，华友联前3季营收61.3亿元，年增近20倍。

华友联Q2起进入完工交屋阶段，主要交屋个案为总销24亿元的台南南区「CASA」，以及总销73亿元的高雄左营「NEXT 21」。展望未来，华友联手上土地存量多，且取得成本低，有助未来的获利贡献。

上市建商前3季获利亚军为冠德（2520），EPS达8.3元，营收222亿元，年增近6成，税后纯益达44.94亿元。冠德缴出亮眼成绩，主要受惠「冠德心天汇」预售案完工交屋，该案总销高达130亿元。

此外，冠德手上还有3大成屋案持续去化，包括「冠德信义BCF」、「冠德大直湛」、「冠德安沐居」。展望未来，冠德土地库存已备7~9年案量，量能无虞，未来除会持续关注中大型标案，包括捷运、公办都更等等。

先前，冠德才刚拿下「信义儿福B2基地」，该案基地B2都更案基地约2450.25坪，将兴建1栋地上26层的住办大楼，以及1栋地上20层的住宅大楼，冠德预计投入76.15亿元，全案预计2031年完工。

▲上市建商前3季获利排行。（表／记者项瀚制）

代销方面，海悦（2348）前3季营收达58.42亿元，年增61.9%，税后纯益约达20.47亿元，年增1.7倍。海悦由于因股本扩张，前3季EPS为13.25元，略低于去年全年13.86元，不过仍大幅优于去年同期6.17元。

展望明年，「擎天森林」建案将于Q1进入完工交屋作业，加上新北「A3光点」、台中「南悦丰映」、高雄「达丽未来市」等4案将依完工交屋为营建收入添柴火，以及转投资收益项目认列，将创丰硕营运表现。

爱山林（2540）表现也相当亮眼，前3季营收75亿元，税后纯益16亿元。值得关注的是，受惠自建案交屋，爱山林10月单月营收达18.08亿元，年增174.62%，累计前10月营收93.11亿元，超越去年全年度合并营收，更创下单月、累月历史新高。

展望未来，爱山林将有越来越多自建案完工交屋，挹注营收，明年预计有百亿元的完工量，2026~2028年更有超过200亿元完工量，2029年后则达800亿元以上。

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