货币财政接连重磅支持房地产，房地产板块仍有机会！

自9月24日中央银行与多个部门在国新办会议上发布一系列积极政策后，房地产市场迎来了转机。中央政治局会议及随后财政部和住建部的重磅支持政策接连出台，房地产市场止跌回稳的曙光逐渐显现。

在过去一个月中，中央对房地产的政策支持力度空前强大。10月17日，住建部部长倪虹与财政部、自然资源部、中国人民银行及国家金融监管总局的相关负责人在国新办召开发布会，介绍促进房地产平稳发展的新措施。

这些政策包括新增实施100万套城中村改造及危旧房改造项目，年底前房地产“白名单”贷款额度将增至4万亿元，满足合理的融资需求，此外，房地产财税方面的支持政策也在推进中。

这一切的起点可以追溯到9月24日央行发布的一系列政策。央行出台了包括引导商业银行降低存量房贷利率、统一首套房和二套房最低首付比例、优化保障性住房再贷款政策等五条政策，以助力房地产发展。

接下来的中央政治局会议更是强调了促进房地产市场止跌回稳的重要性，并提出要严控增量、优化存量、提高商品房建设质量。这些决策显著提升了市场信心，带动了楼市的复苏。

国庆节期间，楼市热度明显好转，“银十”开局表现超出预期，市场的“回稳”迹象逐渐显现。根据国泰君安的分析，随着政策的落地，房地产市场的预期正在改变，信心正在提振。

货币政策的积极推进为市场注入了强劲动力。从央行的初步表态，到财政部的政策支持，中央的宏观调控力度空前，带来了资金流动性的改善。随着金融监管总局的政策支持，房地产“白名单”项目贷款审批已达到2.23万亿元，预计年底将翻倍，超过4万亿元。这样的融资机制将助力合格项目更快获得资金，进而推动房地产市场的回暖。

地方政府的配合也至关重要。例如，北京、上海等城市已纷纷放宽首付比例和限购政策，促进了市场活跃度。国庆长假期间，楼市成交量大幅上升，多数城市的认购量较前期有显著增长。

然而，市场复苏的道路依然充满挑战。尽管政策层面不断推出利好措施，市场的反应却存在一定的滞后性。高盛等机构对此表示谨慎，认为降首付等政策的刺激作用可能受到房价预期下滑及就业市场疲软的影响。

随着财政政策的接力，市场信心有望进一步增强。国泰君安指出，自9月24日以来的政策调整被视为一个转折点，特别是针对土地市场及企业端的政策逐渐增加，预示着决策层的关注重心正在转移。

不过，由于房地产是一个周期较长的行业，预计将在政策密集出台，购房信心不断回升之下，行业的真正反转，会是明年一季度末！

吴哥此前大胆预言，仍来五年，部分地区房价将重回巅峰，我们可以期待看看。

从A股的房地产板块最近走势看，当前陷入调整，但调整走势仍属于强势，预计也将随着权重板块的企稳，房地产板块有望在政策利好不断刺激下，再起一波上升行情，我们拭目以待！

以上观点供参考！