ING银行：央行下调5年期以上LPR或针对房地产市场复苏

观点网讯：2月20日，观点新媒体获悉，人民银行今日下调5年期以上贷款市场报价利率（LPR），减幅大过市场预期。

据悉，ING银行大中华区首席经济师宋林公开表示，减息或针对房地产市场复苏。人民银行如预期般将一年期贷款市场报价利率维持在3.45厘不变，与过去周末有关中期借贷便利（MLF）的决策不变保持一致。ING相信，这一关键政策利率很可能会在2月的决策中持平，鉴于未来几个月可能会推出更广泛的政策支持，当局需要保留一些政策工具。在人民币贬值和不利的利率差压力下，ING认为人民银行在全球央行转向降息之前，操作空间有限。

然而，人民银行出乎意料地下调5年期以上LPR25个基点至3.95厘。虽然以往曾出现不对称降息，但通常是削减1年期利率而维持5年期利率不变。主要目的是维持银行的净利差，因为5年期LPR会用作按揭贷款的参考利率。今次决定是自2019年LPR实施以来，人民银行首次在下调5年期LPR的同时而维持1年期LPR不变。此次下调25个基点也是有纪录以来5年期LPR的最大降幅。

下调五年期LPR有机会是针对房地产市场复苏，通过降低房贷利率提高买房者购买能力。然而，截至2023年第三季，银行的净利差已达历史新低，并且被要求向陷入困境的房地产开发商提供贷款支持。今次减息可能会为内地银行利润率带来更多压力。因2024年初通胀率偏低且经济增长势头疲弱，ING预计内地将保持宽松的货币政策，短期内有空间下调1年期LPR，以及有可能进一步降低存款准备金率的要求。如全球央行于今年稍后时间开始减息，会为人民银行进一步放宽货币政策创造更大空间。