央行：一年期、五年期以上LPR均下调10个基点

来源：封面新闻

封面新闻记者 张馨心

7月22日，央行发布公告称，贷款市场报价利率（LPR） 1年期调整为3.35%，5年期以上调整为3.85%，两个期限的报价均下调10个基点。

同时，央行公告，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次降息正处于三中全会胜利召开之际，除了传统的降低资金成本、支持实体经济、发挥逆周期调节作用外，也为中国式现代化新征程创造了非常好的货币金融环境，对于增强后续实体经济活力具有积极的作用。

他表示，此次5年期LPR降息，将有助于进一步降低房贷成本。从LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。

“我们以目前各地主流的房贷利率进行计算，即LPR-75BP的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。”严跃进说。

他还表示，若是叠加持续性的降息效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。