基隆迷你屋仅2.7坪 行政执行署拍定创「最小建物」纪录

基隆一名林姓义务人因积欠地价税及房屋税，行政执行署宜兰分署强制执行林名下的2.7坪迷你房。最终由曹姓民众以底价64万元应买，创下宜兰分署拍定最小建物纪录。（行政执行署宜兰分署提供／徐佑升基隆传真）

基隆一名林姓义务人近20年因积欠地价税及房屋税共12笔，合计达44579元，基隆市税务局移送法务部行政执行署宜兰分署强制执行。但林名下仁爱区公园街的房屋仅2.7坪，还被打通隔壁宫庙，三拍程序都无人出价竞标，最终在公告应买程序，由曹姓民众以底价64万元拍定，也创下宜兰分署拍定的最小建物纪录。

宜兰分署表示，林姓义务人滞欠2006年度至2023年度的地价税及房屋税共12笔，累计达4万4579元，基隆市税务局最终移送宜兰分署强制执行。

行政执行官李敍恒指出，该署受理后，调查林姓义务人名下可供执行之财产，发现仅剩下基隆市仁爱区公园街才2.7坪的「迷你屋」。但当执行人员入内查封时，却发现该建物与隔壁用被当作宫庙的建物相通，墙上还贴有香客捐献名单，照理来说一般人应买意愿较低。

法拍程序启动后，第一拍底价100万元，但直到三拍程序都没有人买，宜兰分署仍积极行销，于拍卖程序开始前，即以「宜兰分署拍卖史上最小建物」加强宣传，吸引民众来电询问。

最终12日由曹姓民众于三拍后的「公告应买」程序中，以底价64万元声明应买并缴足全额价金顺利拍定，因此林姓义务人滞纳近20年之房屋税、地价税将可全数受偿。

法界人士表示，法拍屋于第三次拍卖都无人购买时，即进入所谓的公告应买程序，期间有3个月，价格会维持第三拍的拍卖底价，在此程序若要购得法拍屋，好处是不需要加价竞标，但要「抢时间」，以最先递状者成为应买人，不必投标，也不用进入第四拍程序。