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基隆2.7坪迷你屋拍定創紀錄欠20年房屋地價稅4萬5清了

林姓义务人名下仁爱区公园街仅2.7坪的迷你房屋，经三拍程序后，在公告应买程序即由曹姓民众以底价64万元拍定，创下宜兰分署拍定最小建物的纪录。图／执行署宜兰分署提供

基隆林姓义务人近因20年来积欠地价税及房屋税共12笔，合计4万4579元，基隆市税务局移送法务部行政执行署宜兰分署强制执行，林名下仁爱区公园街仅2.7坪的迷你房屋，经三拍程序后，在公告应买程序即由曹姓民众以底价64万元拍定，创下宜兰分署拍定最小建物的纪录。

宜兰分署指出，林姓义务人滞欠95年度至112年度地价税及房屋税共12笔，总计4万4579元，基隆市税务局移送宜兰分署强制执行。

行政执行官李敍恒表示，宜兰分署受理后，调查得知林姓义务人名下可供执行之财产仅余仁爱区公园街仅2.7坪的迷你房屋，执行人员入内执行查封时，发现该建物与隔壁建物相通，墙上并贴有香客捐献名单，作为宫庙用途，一般人不太会有应买意愿。

法拍第一拍底价100万元，但到三拍程序都没有人买，宜兰分署仍积极行销，于拍卖程序开始前，即以「宜兰分署拍卖史上最小建物」加强宣传，吸引民众来电询问，终于在7月12日由曹姓民众于三拍后的公告应买程序中，以底价64万元声明应买并缴足全额价金而拍定，林姓义务人滞纳近20年之房屋税、地价税将可全数受偿。

据指出，法拍屋第三次拍卖都无人购买时，即进人公告应买程序，期间有3个月，价格会维持三拍拍卖底价，此程序要取得法拍屋，好处是不需要加价竞标，但要最先递状购买成为应买人，好处是省去投标的麻烦，不用进到第四拍程序。

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