基尼系数和住房租售比
钱多有钱多的烦恼和害处，钱少有钱少的快活和好处，像我的老板是一位钱多的诗人，习惯于感性的联想，而我是一位钱少的哲人，习惯于理性的思维。我所在教育集团的黄老板不仅有诗人的气质，而且有诗歌创作的能力，出版的几本诗集摆上了多所大学图书馆的书架，假如没有走上“赚大钱”的创业之路，黄老板的诗歌天赋可能使他从诗歌浙江走向诗歌中国，好像抗疫的“硬核人物”张文宏从健康上海走向健康中国一样，但钱赚得多了，民办教育事业做到了集团规模，或没有时间从事诗歌建设，或失去诗歌创作的热情和灵感。既然我比黄老板多了一份意外的幸运，没有遭遇钱多和创业“摊子大”的困扰，那么我就有可能保持哲学创作的精力和热忱，从哲学浙江走向哲学中国，不一定能达到这样的高度，做不了大事，就做点小事。近日，有美国媒体发表了爱因斯坦的25条“人生箴言”，其中的一条令人感想深刻：不做一个成功的人，但做一个有价值的人。
北京大学汇丰商学院资深的经济学教授樊纲曾提出年青人买房“六个钱包”的对策，大城市的房价高，两个钱包的“小两口子”买不起房，只能靠“啃老”实现居者有其屋的梦想，四个钱包的“老两口子”自觉自愿地把省吃俭用的积蓄变成子女购房的“公积金”。樊纲的“六个钱包”理论和北师大房地产研究中心的经济学家董蕃提出的“丈母娘推高房价”的观点殊途同归，两位“北派”经济学家的本意不是为高房价“叫好”，而是表达了一种独特看法：年青人非理性的提前购房行为推高了房价。
没有丈母娘对住房产权的要求，没有父母“四个钱包”的资助，年青人通常会推迟购房的计划，35岁以后购买属于“小两口子”的第一套房也不迟。“六个钱包”的非理性消费和丈母娘的“干涉婚姻”产生了现在的“恶果”，一些城市年青人过上了“躺平”的慵懒生活。过去的六个钱包可以全款、全款的80%购房，现在的六个钱包只能首付、全款的20%或30%购房，工资性收入与房价相比显得微不足道，而只有少数年青人成了互联网大厂的程序猿，当上了国有和私企的高管，享受了规模效益的高薪福利，一些年青人顺应了“躺平”的生活方式，多少也是一种对高房价和高物价的无赖反应。
经济学是一门研究人的理性消费和投资行为的科学，虽然买房和租房符合经济哲学住房论的等效原理，但在效用最大化的经济学法则驱使下，人们总是期望以最小的成本解决住房的需求，个人合理的住房决策可简要地概括为：有钱买房，无钱租房；房价低的时候买房，房价高的时候租房。6月20日，国家高端智库深圳综合开发研究院院长樊纲在一次财经峰会的论坛上提出了租房建议，他提出的理由已被房地产界的分析人士说过N遍，现在租房最合算，目前中国的房租和房价比例是世界最低的，年轻人可等到房价稳定和个人收入高于房价上涨时再考虑买房。
租房不失为年青人“移民”大中城市时解决住房需求的方法，用于出租的房源已实现了多样化，目前既有政府房管部门开发和管理的白领、蓝领人才公寓、开发商开发和运营的长租公寓，也有公司和事业单位自建的集资房和宿舍，大中城市“原居民”持有二套、三套住房的不在少数，大量的商品房进入单租房和群租房市场，几乎每个小区都有数量不等的房源挂牌或“自营”出租。年青人收入高的租大间，收入低的租小间，有父母钱包“解困”的租带泳池的商品房，没有父母钱包“解困”的租城乡接合地带的小产权房或农民房，像深圳的小产权房很受流动人口的欢迊，浙江的“农民别墅”遍地开花，租不出去就造成了资源浪费，农民房、还建房用于出租，既有利于新农村建设，也有利于城乡共同富裕的新发展目标。
基尼系数是国际上通用的以衡量一个国家或地区居民收入差距的指标。基尼系数介于0到1之间，基尼系数越大，表示收入不平等的程度越高；反之，基尼系数越小，表示收入不平等的程度越低。一个国家或地区的基尼系数既不是越高越好，也不是越低越好，过高的基尼系数或过高的收入不平等和过低的基尼系数或过低的收入不平等符合社会哲学有害论的等效原理。基尼系数为1时表示收入绝对的不平等，基尼系数为0时表示收入绝对的平等，收入的绝对平等和收入的绝对不平等符合社会哲学有害论的等效原理。一个国家或一个地区在制定共同富裕的行动方案时有必要依据经济社会的发展水平确定一个合理、动态调整的基尼系数。
根据国家统计局发布的数据，从1994年到2019年，中国的基尼系数始终保持在0.4以上的警戒线。经济学家用基尼系数衡量一个地区居民收入差距的水平，它介于0和1之间，0表示最小的收入差距，相当于绝对的平均主义，1表示最大的收入差距，相当于极端的贫富差距。当基尼系数超过0.4时，居民的收入差距比较显著，超过0.5时，居民的收入差距十分显著，有一些经济学家认为，中国目前0.46至0.47的基尼系数高于美国的0.42左右。
中国的基尼系数高于0.4的主要原因是城乡经济“二元结构”带来了城乡居民的收入差距，而城市内部和农村内部居民收入的差距维持在警戒线之内。浙江被确定为国家级共同富裕示范区，这与浙江城乡、地区之间经济水平和居民收入的差距相对较小有关。浙江省近日启动了共同富裕示范区“问计于民，问需于民”的系列活动，问卷调查数据表明，有81.3%的被调查者最关心人均可支配收入问题，有61.3%的被调查者关心城乡居民的收入倍差。共同富裕的做法由群众提、大家定，不妨将基尼系数降至0.4之内的目标写进共同富裕的“浙江方案”。