「基泰大直」拚解除列管　125亿北车大楼拖8个月没过户

▲今（12日）基泰（2538）召开股东会，代理董事长刘柏良（左）、总经理冯先勉出席。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

去年9月「基泰大直」建案出大包，引发社会高度关注，目前基泰手上4案已复工，并完销，唯「基泰大直」正积极解除列管。另外，投资人相当关注的「基泰忠孝」125亿元交易案，拖了8个月尚未过户，该公司表示，预计最快年底、最慢明年可过户，认列营收。

《地产詹哥老实说》EP208／资深包租公曝挑屋秘笈　神操作「年投报30%」

「基泰大直」在去年9月因开挖不慎，连续壁断裂，导致基地坍踏，并使邻房公寓「1楼变B1」，目前该栋已拆除，25户住户无家可归，另外还有东侧邻地、南侧邻地屋况也受到波及。

今（12日）基泰（2538）召开股东会，承认去年营收3.76亿元，税后净利4.11亿元，年增115%，EPS（每股纯益）0.94元，为近8年最佳表现。会中并通过配发现金股利0.7元、股票股利0.15元。

不过，今日股东会基泰谢绝媒体进入会场，唯发言人纪钧舜会后接受媒体访问。他表示，「基泰大直」东侧邻地、南侧邻地走公办都更，基泰没有参与；至于拆除的25户，基泰提供3年租金补贴，目前住户组自救会，基泰不排除任何合作可能性。

基泰手上建案包括：北投「基泰磺溪」、大安「基泰大安」、内湖「基泰壁湖」、文山「象山主人」，4案都已复工，且已全数完销，可挹注未来几年营收。

▲基泰在手4建案已复工，并完销。（表／记者项瀚制）

而去年底、今年初则有万华「基泰建中」总销约4亿元陆续完工入帐认列。「基泰大直」部分，纪钧舜表示，正积极与邻损户和解，达到一定比例后，市府则解除列管，后续建案规划公司则研议中。

投资人也相当关注的是，去年10月基泰发布重讯，以125亿元出售台北车站旁「基泰忠孝」大楼整栋，预计处分利益50亿元，建物总坪数共约8204坪、土地约448坪，震撼市场。买方则为李姓自然人，被媒体揭露正是东霖开发建设董事长李承晋。

但至今一直无完成过户，无法挹注营收。对此，纪钧舜表示：「该案由于金额大，买方还有一些洽谈贷款事宜，最快在今年底、最慢明年将完成过户，认列营收。」

▲去年10月基泰发布重讯，以125亿元出售台北车站旁「基泰忠孝」大楼整栋。（图／记者项瀚摄）

《地产詹哥老实说》EP208／资深包租公曝挑屋秘笈　神操作「年投报30%」