有钱赔偿了？「基泰忠孝」大楼125亿火速成交！3大利基曝光

台北车站前「基泰忠孝」125亿火速卖了！ 三大利基惊人。（本报资料照）

基泰大直邻损案发生后，基泰即代子公司公告授权其董事长出售「基泰忠孝」，今日重讯公告已成功以125亿元成交，买方为李姓自然人。

高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，基泰忠孝位忠孝西路一段78、80、82号，是目前西区门户范围内单一产权且为所有权之可交易的最大量体新供给，如果以每个地下层车位450万拆算，地上层单价约每坪167.9万。

黄舒卫认为，基泰忠孝能顺利标出有几个市场条件，首先是该物件为北车商圈忠孝西路唯一可整栋交易的新大楼，过去尚有citizenM，未来则完全没有，虽不算空前，但也是绝后，稀有性无可比拟。

其次，周边未来有台北双星、旧市议会改建案、凯撒大饭店更新案、北门邮局重建案及E1E2重建案，整体商业环境改善及租金上涨潜力无穷。

最后则是近两年升息趋势拉高进场门槛，寿险业无法出手猎楼，反而让资产评估的价格天花板被打开，使置产买方进场更积极。举例来说，如果北车商圈商办租金能达每坪4000元，以目前寿险业进场的租金投报率2.845％来看，本案单价稳站每坪168.7万，对于非寿险业投资人来说，后无追兵、前有光明前景，反而是绝佳进场时机。

位于台北市忠孝西路、重庆南路口的「基泰忠孝」，为复合式商业摩天大楼，基地面积448.305坪，楼层面积约7224.08坪，包括停车位的产权面积共8203坪。